Gegen Ihr Gebot: Einfamilienhaus mit Wintergarten

In ruhiger Wohnsiedlungslage von Quakenbrück erwartet Sie dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus - ideal für Familien, die Wert auf ein Zuhause mit viel Platz legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem ca. 615 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für ein komfortables Wohnen sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle und einladende Eingangsbereich führt Sie in ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnqualität sinnvoll miteinander verbindet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das vielfältige Möglichkeiten für gemütliche Wohn- und Familienbereiche bietet. Die gepflegte Küche wird durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert, der den Essbereich stilvoll ergänzt und mit seinen großen Fensterflächen einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Zugleich gelangen Sie von hier aus direkt auf die Terrasse. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls einen Zugang zur Garage bietet und kurze Wege im Alltag gewährleistet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro. Das Obergeschoss überzeugt mit vier weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Besonders hervorzuheben ist das an das Elternschlafzimmer angrenzende Bad-en-Suite, das zusätzlichen Komfort ermöglicht. Über eine Buchentreppe erreichen Sie das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten für weitere Wohn- oder Arbeitsbereiche bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Fußbodenheizung und klassischen Heizkörpern. Die Heizungsanlage wurde erst 2026 erneuert und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Teilweise elektrische Jalousien ergänzen den Wohnkomfort zusätzlich. Der Außenbereich begeistert durch einen Garten mit guter Sonnenausnutzung und bietet Privatsphäre sowie Gestaltungsspielraum. Ein kleines Gewächshaus bereichert das Grundstück - ideal für kleine Gartenprojekte oder den eigenen Gemüseanbau. Ein Balkon im Obergeschoss rundet das Angebot ab und bietet weitere Möglichkeiten für entspannte Stunden an der frischen Luft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweise: Die dargestellten Bilder enthalten zum Teil eine KI-generierte Möblierung und dienen lediglich zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Wir nehmen für diese Immobilie gerne Ihre Kaufpreisvorstellung entgegen. Der Eigentümer behält sich ausdrücklich vor, eingehende Angebote frei zu prüfen und ist nicht verpflichtet, ein abgegebenes Gebot anzunehmen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Bus: 0.85