Provisionsfrei: Ein Zuhause für jede Lebensphase - viel Platz, großer Garten & Ausbaupotenzial

Viel Platz für die Familie, ein traumhafter Garten und ein Zuhause, das mitwächst Ein großer Garten zum Spielen und Entdecken, gemütliche Abende am Kamin und genügend Platz für jedes Familienmitglied: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen, um sich den Traum vom eigenen Familienzuhause zu erfüllen. Auf rund 166 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich gepflegten 826 m² großen Grundstück erwartet Sie ein großzügiges Haus mit familienfreundlicher Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Das 1971 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Innenausstattung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Familienleben auf einer Ebene Bereits die großzügige Eingangsdiele mit ihrer geschwungenen Treppe vermittelt ein besonderes Raumgefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und einem charakteristischen offenen Eckkamin. Hier ist reichlich Platz für gemeinsame Familienabende, Spielen, Entspannen und gesellige Stunden mit Freunden. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche mit vorhandener Einbauküche sorgt für kurze Wege im Alltag. Besonders familienfreundlich: Drei gut geschnittene Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. So können Eltern und Kinder auf einer Ebene wohnen. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen direkten Terrassenzugang und eignet sich auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Elektrisch betriebene, auch zeitgesteuert bedienbare Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Dachgeschoss mit Zukunft Wenn die Kinder größer werden oder zusätzlicher Platz benötigt wird, bietet das Dachgeschoss interessante Perspektiven. Ein großzügiges Zimmer ist bereits ausgebaut, weitere Flächen verfügen über Ausbaupotenzial. Ob zusätzliche Kinder- oder Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich - hier kann sich das Zuhause mit den Bedürfnissen der Familie weiterentwickeln. Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorhandene Dämmung des Walmdachs. 826 m² Gartenglück Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte und außergewöhnlich gepflegte Garten. Großzügige Rasenflächen bieten viel Platz zum Toben, Ballspielen oder für ein Trampolin und Spielgeräte. Die überdachte Terrasse und eine zusätzliche Sitzecke laden zum Entspannen und zu gemeinsamen Sommerabenden ein. Auch Gartenliebhaber und Haustiere kommen hier auf ihre Kosten. Ein vorhandener Mähroboter erleichtert die Gartenpflege. Viel Platz auch außerhalb der Wohnräume Über einen separaten Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss gelangen Sie direkt in die großzügige Garage mit elektrischem Tor - besonders praktisch im Familienalltag. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen, darunter eine Werkstatt, Vorratsräume, eine kleine Kellerbar sowie einen Saunabereich mit Dusche. Die länger nicht genutzte Sauna wurde nicht auf Funktionsfähigkeit geprüft. Ein separater Außenzugang zum Garten sorgt für weitere Flexibilität. Gepflegte Substanz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Das Haus bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung. Bereits umgesetzt wurden wichtige energetische Maßnahmen: Das Walmdach ist mit Dämmwolle gedämmt, zusätzlich wurde eine Einblasdämmung vorgenommen. Eine Pelletheizung mit Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage sind ebenfalls vorhanden. Die Innenausstattung und einzelne Gebäudebestandteile sind modernisierungsbedürftig. Dafür bietet sich die Gelegenheit, ein sehr gepflegtes Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Zuhause mit viel Platz, einem traumhaften Garten und der Möglichkeit, über viele Jahre mit der Familie mitzuwachsen.

Sonstiges
Hinweis zu den Visualisierungen Einzelne Abbildungen im Exposé wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und zeigen beispielhafte Modernisierungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Sie dienen ausschließlich der Inspiration und der Veranschaulichung des Gestaltungspotenzials. Die dargestellten Ausstattungen, Materialien und gegebenenfalls baulichen Veränderungen entsprechen nicht dem tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Maßgeblich sind die Originalfotografien sowie die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat IMMOBLICK GmbH, Dieselstr. 17, 49356 Diepholz, Tel: +49 (0) 5441 9950 077, E-Mail: [email protected] Geschäftsführerin: Kristin Bödeker 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen