Moderner Neubau Linke Doppelhaushälfte KfW-40 mit PV-Anlage und Wärmepumpe

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Quakenbrück bietet ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Bauzustand und wird nach Fertigstellung erstmals bezogen. Die Fertigstellung ist nach aktuellem Planungsstand voraussichtlich innerhalb der kommenden Monate vorgesehen. Die hier angebotene linke Doppelhaushälfte verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Käufer, die sich ein modernes, energieeffizientes und zugleich angenehm wohnliches Zuhause wünschen. Schon beim Betreten zeigt sich die praktische Planung des Hauses. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Alltag, während sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich zum zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses entwickelt. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft und eine individuell nach den eigenen Vorstellungen geplante Küche. Die Immobilie wird ohne Einbauküche übergeben. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Küchenbereich vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu planen und an den persönlichen Geschmack anzupassen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Abstellfläche. Besonders komfortabel ist der zusätzliche Seiteneingang im Bereich des Hauswirtschafts-/Abstellraums. Direkt seitlich am Gebäude befindet sich der für die Haushälfte vorgesehene überdachte Stellplatz bzw. Carport. Einkäufe, Getränkekisten, Kinderwagen oder andere Dinge des täglichen Lebens können dadurch auf kurzem Weg direkt vom Fahrzeug ins Haus gebracht werden. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Raumaufteilung bietet ausreichend Möglichkeiten, das Haus an die individuellen Lebensumstände seiner Bewohner anzupassen. Das Badezimmer mit großem Fenster, Dusche und WC komplettiert das Obergeschoss. Auch energetisch ist der Neubau zukunftsorientiert geplant. Nach den vorliegenden Unterlagen ist das Gebäude als KfW-Effizienzhaus 40 vorgesehen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Photovoltaikanlage mit insgesamt ca. 7,02 kWp, sowie einen Stromspeichersystem. Der vorliegende Energiebedarfsausweis weist einen sehr niedrigen Endenergiebedarf von 11,7 kWh/(m²·a) aus. Zur angebotenen Haushälfte gehört ein Grundstücksanteil von ca. 229 m². Die Außenfläche bietet ausreichend Platz für eine Terrasse, einen eigenen Garten- bzw. Sitzbereich und individuelle Gestaltungsideen, bleibt gleichzeitig aber angenehm überschaubar und pflegeleicht. Die Gartenbereiche der beiden Haushälften sollen voneinander durch einen Sichtschutz getrennt werden. Dadurch entsteht für jede Einheit ein eigener, klar zugeordneter Außenbereich mit entsprechender Privatsphäre. Die konkrete Art und Ausführung des Sichtschutzes kann im weiteren Verlauf noch abweichen. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Das Umfeld vermittelt klassischen Wohnsiedlungscharakter und passt hervorragend zu einem Neubau, der sich insbesondere an Familien, Paare und Eigennutzer richtet. Insgesamt entsteht hier eine wunderschöne, geräumige und zugleich sehr wohnliche Doppelhaushälfte, die modernen Neubaukomfort mit einer alltagstauglichen Raumaufteilung, zeitgemäßer Energietechnik und einem eigenen Außenbereich verbindet. Der Erstbezugscharakter bietet dabei den besonderen Vorteil, das neue Zuhause von Beginn an nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, auch die zweite, baugleiche Doppelhaushälfte zu erwerben. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien, die gerne in unmittelbarer Nähe zueinander leben möchten, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder den Erwerb des gesamten Doppelhauses als Kapitalanlage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Eine frühzeitige Kontaktaufnahme kann sich lohnen: Solange die Bauarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen sind, können einfache Änderungs- oder Ausstattungswünsche unter gewissen Umständen noch geprüft und gegebenenfalls berücksichtigt werden.

Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. REMAX Kogo Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein (evtl. digitales) Angebotsverfahren einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 14,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen