Familienfreundliches Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
256.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
256.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
49610 Quakenbrück - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648ISZFMQ1N

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1991 auf einem 734 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 71 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein Zimmer welches sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzen lässt, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Über ein großzügiges Durchgangszimmer gelangen Sie trockenen Fußes in die Garage. Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 57,22 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Duschwanne, drei Schlafzimmer sowie ein Zimmer mit Fliesenspiegel und Küchenanschlüssen. Somit kann überlegt werden die Immobilie künftig auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Die Immobilie weist derzeit einen Instandhaltungsrückstau auf. Das Einfamilienhaus steht leer und kann kurzfristig übergeben werden. Wenn ich Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt habe, dann melden Sie sich gerne bei mir um weitere Informationen und Dokumente zu erhalten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 734 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
256.000,00 €
Preis/m²
2.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Holzfenster mit Doppelverglasung ca. 1990
- Viessmann Gasheizung ca. 2007
- Eigentumsgrundstück
- Garage

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Siedlung in Quakenbrück-Neustadt gegenüber einer Grundschule. Die Stadt Quakenbrück bietet Ihren ca. 12.500 Einwohnern ein lebenswertes Wohnumfeld. So können Sie mit Ihrer Familie die kleinen Läden und Boutiquen rund um den historischen Marktplatz im Stadtkern besuchen. Ihren Großeinkauf erledigen Sie in Fachmärkten und Discountern am Stadtrand. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Quakenbrück vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Kinderarzt und dem Krankenhaus in der Neustadt überdurchschnittlich. Auch die Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof und die relative Nähe zur A1 ist gut. Ebenso können Sie von dem vielfältigen Freizeitangebot der Samtgemeinde Artland profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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