2-Familienhaus mit einer Doppelgarage in einer Wohnsiedlungslage

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2-Familienhaus mit einer Doppelgarage in der

Stadt Quakenbrück. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahre 1979 in massiver Bauweise. Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlungslage im Stadtteil „Neustadt“, Quakenbrück.

Das 2-Familienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

1.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 81 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in 1 Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Flur und 1 WC-Raum, der als Waschmaschinenraum genutzt wird. Weiterhin gehört zu dieser Wohnung 1 Garage.

Diese EG-Wohnung ist durch einen schriftlichen Mietvertrag mit Mietbeginn 01.06.2024 ungekündigt vermietet. Das Mietverhältnis wurde auf unbestimmte Zeit vereinbart.

2.

Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 83 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in 1 Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Flur und 1 WC-Raum, der als Waschmaschinenraum genutzt wird. Weiterhin gehört zu dieser Wohnung 1 Garage.

Diese OG-Wohnung ist durch einen schriftlichen Mietvertrag mit Mietbeginn 01.08.2017 ungekündigt vermietet. Das Mietverhältnis wurde auf unbestimmte Zeit vereinbart.

-Diese beiden Mietverhältnisse sind ungekündigt.

-Jahresmieteinnahme: 11.760,00 Euro lt. den beiden Mietverträgen.

Das 2-Familienhaus ist nicht unterkellert und seitlich an dem Wohnhaus ist eine Doppelgarage angebaut.

Beheizt werden die beiden Wohnungen jeweils durch eine Gasheizung aus dem Jahre 2015.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten

Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen vorab das Exposé zu dem Objekt, geben Sie hierzu bitte Ihren Namen, Adresse und Ihre Telefonnummer an.

Objektdaten u. Ausstattung

-2-Familienhaus

-EG-Wohnung mit ca. 81 m² Wfl.

-OG-Wohnung mit ca. 83 m² Wfl.

-Eingangsflur (Treppenhaus)

-2 PKW-Garagen (Doppelgarage)

-2 Gasheizungen (Gasthermen)

-Holzfenster mit Doppelverglasung

-824 m² Eigentumsgrundstück

k.A.