Komfortables Wohnen auf einer Ebene in Quakenbrück !

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1984 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 1.374 m² in attraktiver Wohnlage von Quakenbrück. Mit einer Wohnfläche von ca. 123,95 m² bietet die Immobilie ein komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, von der aus sich das Gäste-WC, drei Schlafzimmer, das Bad das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie die Küche erschließen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstell- und Wirtschaftsraum. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden Teile der Fenster in den Jahren 2019 und 2025 erneuert. Darüber hinaus verfügt das Walmdach über eine Dämmung der obersten Geschossdecke, zusätzlich wurde eine Einblasdämmung eingebracht. Eine Garage mit einer mit separatem Bereich für Gartengeräte rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große Grundstück. Aufgrund des vorhandenen Bauteppichs erscheint eine zusätzliche Bebauung in zweiter Reihe grundsätzlich möglich. In der direkten Nachbarschaft wurde dieses Potenzial bereits mehrfach genutzt und entsprechende Bebauungen wurden erfolgreich realisiert. Dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer eine interessante Perspektive - sei es für ein weiteres Wohnhaus, ein Mehrgenerationenkonzept oder als langfristige Investition. Die konkrete Bebaubarkeit ist selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Auch die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Krankenhaus, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Damit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, Paare, Senioren oder alle, die die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in einer gut angebundenen Wohnlage zu schätzen wissen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen