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Schöne Doppelhaushälfte mit Garage und Gartensauna in Siedlungsrandlage!



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
49610 Quakenbrück - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268XGRXCUASA

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Quakenbrück bietet auf vier Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre vielseitige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die Küche mit angeschlossenem Esszimmer lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Des Weiteren befinden sich hier ein praktisches Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller das Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Der Dachboden, erreichbar über einen festen Treppenaufgang, bietet zusätzlichen Raum und könnte als wohnliche Nutzfläche ohne großen Aufwand ergänzend ausgebaut werden. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Vinylboden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind dabei pflegeleicht und langlebig. Geheizt wird das Haus über eine zuverlässige Zentralheizung mit Ölbrenner aus dem Jahr 2001. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und besitzen eine zweifache Verglasung. Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Garten auf einem 415 m² großen Grundstück. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während das Gartenhaus mit integrierter Sauna für besondere Erholungsmomente sorgt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein geräumiger Keller bietet darüber hinaus ausreichend Stauraum für Haushalt und Hobby.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.508,93 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
SERVICE:
Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Objekt, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an!

Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: ca. 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.24, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 0.44

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
254
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ massive Bauweise
+ durchdachte Raumaufteilung
+ vier Ebenen mit viel Platz
+ ca. 112 m² Wohnfläche
+ 415 m² Grundstück
+ Wohnzimmer mit Terrassenzugang
+ Küche mit Essbereich
+ Gäste-WC
+ drei Schlafzimmer
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Dachboden mit Ausbaupotenzial
+ Fliesen- und Vinylböden
+ manuelle Jalousien
+ Glasfaseranschluss
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Öl-Zentralheizung (Bj. 2001)
+ volle Unterkellerung
+ überdachte Terrasse
+ großzügiger Garten
+ Gartenhaus mit Sauna
+ massive Garage
+ Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer neu strukturierten und ruhigen Wohnlage der Stadt Quakenbrück, im Ortsteil Neustadt. Das nähere Umfeld ist dabei durch eine gepflegte Nachbarschaft geprägt. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 6 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.

Insgesamt bietet Ihnen Quakenbrück durch die B 68 und den zentral liegenden Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zusätzlich bieten Ihnen Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus eine gute ärztliche Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die zahlreichen gemütlichen Restaurants der Quakenbrücker Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Pkw erreichbar.

Die nächste Autobahn ist in lediglich 23 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie flexibel und zügig zu Ihrem Ziel gelangen. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 8 Fahrminuten erreichbar und eröffnet Ihnen komfortable Verbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus.
Für Vielreisende ist besonders die gute Flughafenanbindung hervorzuheben: Der nächste Flughafen ist in rund 39 Fahrminuten erreichbar und macht nationale sowie internationale Reisen zum Kinderspiel.

Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 415 m² und eine optimale Ausrichtung der Terrasse sowie des Gartens Richtung Süd-Westen. Der Garten ist dabei pflegeleicht angelegt und bietet der ganzen Familie ausreichend Platz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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