Außergewöhnliches Architektenhaus in hervorragender Lage

Sie wünschen sich eine Immobilie mit Stil, offenem Wohncharakter und ausreichend Platz, um Wohnen und Arbeiten geschickt zu verbinden - idealerweise auf einem großen, idyllischen Grundstück in unmittelbarer Zentrumsnähe? Dann sind Sie hier genau richtig! In attraktiver Lage von Quakenbrück befindet sich diese Immobilie auf einem großzügigen, herrlich eingewachsenen, ca. 2.000 m² großen Grundstück mit angenehmer Privatsphäre. Die Nähe zur Hase unterstreicht die Attraktivität der Lage. Über zwei Etagen hinweg erstrecken sich rund 327 m² Wohnfläche, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Südwest-Ausrichtung, der dank großer Fensterflächen den Blick in den lichtdurchfluteten Garten freigibt. Ein ehemaliger Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Dusche könnte auf dieser Ebene wieder reaktiviert werden und einen privaten Ort der Erholung schaffen, während ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort bieten. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, eine offene Galerie mit besonderem Charme sowie zwei Bäder. Die großzügige Konzeption des Hauses eröffnet zudem ideale Möglichkeiten, Wohnen und berufliche Tätigkeit harmonisch miteinander zu verbinden. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und weitere Stellflächen im weitläufigen Hof zur Verfügung. Erwähnenswert sind auch die erst im Jahr 2023 durchgeführten Modernisierungsarbeiten, zu denen insbesondere die vollständig erneuerte Heizungsanlage sowie der Austausch der Bodenbeläge im Dachgeschoss zählen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Hinweis: Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Bus: 0.15