Fachwerk trifft Moderne: Mehrparteienhaus zur Vermietung oder Eigennutzung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Anlageimmobilie oder suchen ein eigenes Zuhause der besonderen Art? Dann haben wir hier das Richtige für Sie: Dieses charaktervolle, im Jahr 2006 kernsanierte Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Unweit des Zentrums und dennoch ruhig gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihr harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Architektur und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Das ursprünglich 1933 errichtete Fachwerkhaus wurde 2006 hochwertig kernsaniert und steht unter Denkmalschutz. Erst im Jahr 2025 erhielt die Immobilie eine neue Gasheizung. Die denkmalgeschützte Substanz, die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Aussattung verleihen dem Haus eine besondere Wertigkeit. Hohe Decken, tiefe Fensterbänke und sichtbare Fachwerkelemente unterstreichen den Altbau-Charme und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Immobilie umfasst insgesamt drei zuverlässig vermietete Wohneinheiten, die jeweils mit besonderen Highlights überzeugen. Eine der Erdgeschosswohnungen besticht durch einen stilvollen Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie durch einen offenen Wohn- und Essbereich. Die andere Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer und einen angrenzenden, flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Ess- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Im Dachgeschoss begeistert die Wohnung mit einem Schlafzimmer inklusive geräumigem Ankleidebereich, einem großzügigen Wohnbereich und der Möglichkeit, einen Balkon zu errichten. Das Haus ist teilunterkellert mit einem eigenen Kellerabteil für jede Wohneinheit, das praktischen Stauraum bietet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein großer Schuppen mit drei separaten Einheiten, der zusätzlichen Nutz- und Abstellraum ermöglicht. Neben der derzeitigen Nutzung als Mehrfamilienhaus bietet die Immobilie auch andere Optionen. Mit überschaubarem Aufwand könnte sie beispielsweise zu einem großzügigen Einfamilienhaus, zu einer Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zu einem Mehrgenerationenhaus umgestaltet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Bus: 0.35