Moderner Neubau Rechte Doppelhaushälfte KfW-40 mit PV-Anlage und Wärmepumpe

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Quakenbrück verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik. Die Immobilie befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Bauzustand und wird nach Fertigstellung erstmals bezogen. Die Bezugsbereitschaft ist nach aktuellem Planungsstand voraussichtlich ab dem 01.11.2026 vorgesehen. Die hier angebotene rechte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die Wert auf modernes, energieeffizientes und zugleich angenehm wohnliches Wohnen legen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft und eine individuell geplante Küche. Die Immobilie wird ohne Einbauküche übergeben, sodass die zukünftigen Eigentümer den Küchenbereich vollständig nach den eigenen Vorstellungen gestalten können. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellbereich. Besonders komfortabel ist der zusätzliche Seiteneingang. Direkt seitlich am Gebäude befindet sich der für diese Haushälfte vorgesehene überdachte Stellplatz bzw. Carport. Einkäufe, Getränkekisten oder Kinderwagen können dadurch auf kurzem Weg direkt vom Fahrzeug ins Haus gebracht werden. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Raumaufteilung lässt sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das Badezimmer mit großem Fenster, Dusche und WC komplettiert das Obergeschoss. Auch energetisch ist der Neubau zukunftsorientiert aufgestellt. Nach den vorliegenden Unterlagen ist das Gebäude als KfW-Effizienzhaus 40 vorgesehen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die angebotene Haushälfte verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage mit ca. 7,02 kWp Leistung sowie ein ergänzendes Stromspeichersystem. Der Energiebedarfsausweis weist einen sehr niedrigen Endenergiebedarf von 11,7 kWh/(m²·a) aus. Zur angebotenen Haushälfte gehört ein Grundstücksanteil von ca. 229 m². Die Außenfläche bietet Platz für eine Terrasse, einen eigenen Garten- bzw. Sitzbereich und individuelle Gestaltungsideen, bleibt gleichzeitig aber angenehm überschaubar und pflegeleicht. Die Gartenbereiche der beiden Haushälften sollen durch einen Sichtschutz voneinander getrennt werden. So erhält jede Einheit einen eigenen, klar zugeordneten Außenbereich mit entsprechender Privatsphäre. Die konkrete Art und Ausführung des Sichtschutzes kann noch abweichen. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Das Umfeld vermittelt klassischen Wohnsiedlungscharakter und bietet ein ruhiges, wohnliches Umfeld für Familien, Paare und Eigennutzer. Insgesamt entsteht hier eine moderne, geräumige und sehr wohnliche Doppelhaushälfte, die Neubaukomfort mit alltagstauglicher Raumaufteilung, zeitgemäßer Energietechnik und eigenem Außenbereich verbindet. Bei Bedarf kann auch die zweite, baugleiche Doppelhaushälfte erworben werden. Dadurch ergeben sich weitere Möglichkeiten - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder den Erwerb des gesamten Doppelhauses als Kapitalanlage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Solange die Bauarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen sind, können einfache Änderungs- oder Ausstattungswünsche unter Umständen noch geprüft und gegebenenfalls berücksichtigt werden.

Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. REMAX Kogo Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein (evtl. digitales) Angebotsverfahren einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 14,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen