Ein- bis Zweifamilienhaus in Sackgassenendlage von Quakenbrück

In Sackgassenendlage von Quakenbrück präsentiert sich diese großzügige Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktive Kapitalanlage, komfortables Mehrgenerationenwohnen oder perspektivisch als geräumiges Einfamilienhaus - diese Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, einem umfangreichen Platzangebot und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 196 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnet das Haus Perspektiven für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Derzeit ist die Immobilie in zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss aufgeteilt, die beide vermietet sind. Mit überschaubarem Aufwand können die Einheiten jedoch auch zusammengeführt und zu einem dann sehr großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet werden. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer. Ein Kamin im Wohnbereich des bereits modernisierten Erdgeschosses sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Zwei Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Wanne und Dusche, bieten hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Der Garten bietet neben einem kleinen Teich viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Eine Terrasse sowie eine Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Doppelgarage mit angegliederter Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Bus: 0.60