***IDEEN WARTEN AUF UMSETZUNG, DREISEITENHOF MITTEN IN QUEDLINBURG***

Wohnfläche
ca. 425 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
299.500 €
Grundstück
ca. 1689 m²
Wohnfläche
ca. 425 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
299.500 €
Grundstück
ca. 1689 m²
06484 Quedlinburg - Quedlinburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264S7EEL92Z3

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Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Anwesen in Quedlinburg versprüht den Charme vergangener Zeiten und bietet zugleich ein großzügiges und vielseitiges Raumangebot für Familien oder Liebhaber alter Bausubstanz. Der wunderschöne Drei-Seiten-Hof erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von 1689 m², auf dem eine große Immobilie mit viel Potenzial steht. Mit einer Wohnfläche von ca.425 m² eröffnet das Objekt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Der Dachboden und ein Seitenflügel erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliches Potenzial für kreative Ausbaumöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was ambitionierten Käufern die Chance bietet, ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und gleichzeitig den historischen Charakter zu bewahren.

Sonstiges
Das Objekt richtet sich vor allem an Investoren, die Freude daran haben, ein historisches Gebäude mit viel Raum zur individuellen Gestaltung zu sanieren und neu zu beleben. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands sind handwerkliches Geschick und Investitionsbereitschaft erforderlich, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 425 m²
Grundstück
ca. 1689 m²
Baujahr
1750
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.500,00 €
Preis/m²
704,71 €
Preishinweis
2 Carportplätze
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.076,60 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Das Haus besticht durch eine solide Bauweise und eine gute Grundausstattung, die den Charme eines traditionellen Drei-Seiten-Hofs unterstreicht.
Drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet.
Auf dem Grundstück befindet sich einiges Nebengelass, teilweise baufällig, Garagen und eine Werkstatt.

Die zwei Balkone bieten nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern auch gemütliche Rückzugsorte im Freien. Der große Dachboden stellt ein wertvolles Ausbaupotenzial dar, das je nach Bedarf als zusätzlicher Wohnraum oder als Stauraum genutzt werden kann.

Für heutige Nutzungsmöglichkeiten müssen umfangreiche Modernisierungen durchgeführt werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Quedlinburg, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht.
In fußläufiger Nähe sind der Bahnhof und verschiedene Busverbindungen zu finden, die eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.

Familien profitieren von der Nähe zu Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführenden Schulen, was den Alltag mit Kindern besonders bequem gestaltet. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und nahe Natur laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen.

Diese Kombination aus naturnaher Lage und verkehrsgünstiger Anbindung macht das Anwesen zu einem idealen Wohnort für Familien und Menschen, die Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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