Backstein mit Bestand - Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum (Mehrfamilienhaus)

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 8 Wohneinheiten und ca. 540 m² Wohnfläche. Das um 1915 errichtete Gebäude befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bietet Kapitalanlegern interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Teil der Wohneinheiten ist bereits vermietet, während die vorhandenen Leerstände zusätzlichen Spielraum für Neuvermietung und weitere Entwicklung bieten. Die verfügbaren Einheiten präsentieren sich teilweise bereits in einem gepflegten bzw. modernisierten Zustand. Zum Objekt gehören außerdem ein Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Garten- und Hofbereich. Die dort vorhandenen Schuppen werden von den Mietern als zusätzliche Abstellmöglichkeiten genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Der charakteristische Altbau mit seiner markanten Backsteinfassade steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Gebäudebestand mit weiterem Entwicklungspotenzial. Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können. Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Besichtigungstermine Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Objektangaben wurden von Sterling Immobilien mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Eigentümer bzw. Verkäufer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Der Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Stichworte
Wohnfläche: 540,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen-Anhalt