Harzig. Knarzig. Gernrode.

An einem kleinen Platz im Ortskern von Gernrode steht dieses Einfamilienhaus so, wie viele Häuser im Harz über Jahrzehnte geworden sind: gewachsen, praktisch und mit einer Struktur, die nicht am Reißbrett entstanden ist. Kein Objekt für Menschen, die offene Wohnlandschaften oder perfekte Symmetrie suchen. Stattdessen Charakter, Eigenständigkeit und eine ehrliche Ausstrahlung. Im Erdgeschoss zeigt sich die gewachsene Struktur des Hauses deutlich. Vom straßenseitigen Eingang gelangt man in einen Flur. Rechts liegt ein Zimmer, links ein etwas größerer Raum, der als Durchgangszimmer angelegt ist. Dahinter öffnet sich ein weiterer Flurbereich mit Gäste-WC, Treppe ins Obergeschoss und den Zugängen zur Küche sowie zum Hof. Die Küche gehört zu den stärksten Räumen des Hauses. Sichtbare Balken gliedern sie in zwei Bereiche und geben ihr eine Eigenständigkeit, die man heute selten findet. Weniger Arbeitsraum, mehr klassische Wohnküche. Über den hinteren Hauseingang erschließt sich ein zweiter Bereich des Erdgeschosses: ein Flur, ein kleines Zimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Leichtbauwände unterteilen diesen Bereich heute in einzelne Räume - die ursprünglich offenere Anlage ist noch erkennbar und lässt Spielraum für eine eigene Nutzung. Im Obergeschoss öffnet sich die Struktur. Badezimmer mit Badewanne, die größeren Schlaf- und Wohnräume - diese Etage wirkt großzügiger und bietet die ruhigeren Rückzugsbereiche des Hauses. Hinter dem Haus liegt ein geschützter Hofbereich mit überdachtem Sitzplatz. Von hier fällt der Blick auf die Stiftskirche St. Cyriakus. Mitten im Ort gelegen, überrascht dieser Bereich mit einer Ruhe, die man hier nicht erwartet. Das Dach wurde in den vergangenen Jahren erneuert, der Dachboden ist gedämmt, die Tragkonstruktion wurde fachlich geprüft und für in Ordnung befunden. Kunststofffenster und modernisierte Elektrik ergänzen den Eindruck eines Hauses, das kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Gasheizung stammt aus einem älteren Baujahr. Zur Immobilie gehört eine Garage, erreichbar sowohl über das straßenseitige Tor als auch über eine Tür vom hinteren Grundstücksbereich. Ein kleiner Grundstücksanteil hinter dem Haus gehört ebenfalls dazu. Angrenzende Flächen sind im Nachbarschaftseigentum und nicht Bestandteil des Verkaufs. Künftige Absprachen zur Nutzung - etwa zusätzliche Stellmöglichkeiten - erfolgen direkt mit dem Nachbarn. Dieses Haus lebt nicht von Größe oder spektakulären Ausstattungsmerkmalen. Es lebt von seiner Lage im Ortskern, seiner gewachsenen Struktur und dem Gefühl, dass hier etwas steht, das zu Gernrode passt. Ein Haus, das den Harz atmet. Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können. Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln das Video, die Grundrisse und die Flächenangaben. Besichtigungstermine Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen