Denkmalensemble in Quedlinburg - zwei Villen mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

2 charaktervolle Villen in einem denkmalgeschützten Ensemble in der UNESCO-Welterbestadt Quedlinburg - auf insgesamt 3.453 m² Areal eröffnet sich Investoren die seltene Möglichkeit, historischen Bestand wirtschaftlich und konzeptionell völlig neu zu entwickeln. Besonders interessant: Nach Auskunft der zuständigen Denkmalschutzbehörde besteht grundsätzlich die Möglichkeit der erhöhten Abschreibung nach § 7i EStG. Gerade vor dem Hintergrund der erforderlichen umfassenden Sanierung und Modernisierung kann dies eine interessante steuerliche Perspektive bieten - vorbehaltlich der Abstimmung und Bescheinigung der Maßnahmen sowie der individuellen steuerlichen Prüfung. Die Weberstraße 30 und 31 bilden gemeinsam ein außergewöhnliches Immobilienensemble mit 2 repräsentativen Villen, Nebengebäuden sowie umfangreichen Wohn-, Nutz- und Außenflächen. Historische Fassaden, bauzeitliche Hauseingangstüren, originale Treppenbereiche und teilweise erhaltene Innentüren unterstreichen den besonderen Charakter. Die langjährige Nutzung als Pension bzw. Boardinghaus hat zahlreiche Zimmer, Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche entstehen lassen. Gewölbekeller mit Bar, Hof-, Garten- und Terrassenflächen, Garagen, Stellplätze und weitere Nebenflächen ergänzen das Angebot. Das Ensemble verlangt nach einer neuen Idee - und genau darin liegt seine Chance. Vorstellbar sind u. a. Wohnungen oder Apartments, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, Praxis-, Therapie-, Seminar-, Boarding- oder soziale Wohnkonzepte, jeweils vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen. Beide Immobilien werden ausschließlich gemeinsam zu 495.000 € VB angeboten - eine außergewöhnliche Ausgangsbasis für Investoren und Projektentwickler, die in Quedlinburg Substanz, Fläche und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 211,00 m², Anzahl der Badezimmer: 22, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 200, Kellerfläche: 211,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1997

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung