Ein Ort für die Siesta

Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können. Asbesthaltige Bauteile befinden sich in den oberen Fassadenbereichen; bei Eingriffen in betroffene Bauteile im Zuge künftiger Elektro-, Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten ist eine fachgerechte Prüfung und Ausführung nach den geltenden Vorschriften erforderlich. Wer durch das Tor in den Hof tritt, bemerkt schnell, dass dieses Haus mehr bietet, als die Straßenansicht vermuten lässt. Der eingeschossige Bungalow wirkt zunächst zurückhaltend, doch hinter der Fassade entfaltet sich eine überraschende Struktur aus vier Zimmern, einem vollständig nutzbaren Keller und einem geschützten Innenhof. Ein Ort, an dem Wohnen und Alltag ihren eigenen Rhythmus finden - mit Raum für Ruhe, Handwerk oder einfach eine kleine Siesta im Freien. Die Wohnräume befinden sich vollständig auf einer Ebene. Über den zentralen Flur werden insgesamt vier Zimmer erschlossen. Das Wohnzimmer bildet den größten Raum des Hauses und wird durch mehrere Fensterflächen mit Tageslicht versorgt. Hier entsteht ein offener und freundlicher Wohnbereich mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Räume sind klar geschnitten und lassen sich gut möblieren. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Fläche für eine neue Küchengestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Fenster für natürliche Belüftung. Ein besonderer Bestandteil der Immobilie ist der voll unterkellerte Bereich. Mehrere Kellerräume bieten Platz für Werkstatt, Lager oder Hobbyflächen. Ein großer Raum eignet sich zudem für die Unterbringung von Fahrzeugen, Fahrrädern oder als zusätzlicher Nutzraum. Im Außenbereich öffnet sich das Haus zu einem geschützten Innenhof. Die überdachte Terrasse schafft einen ruhigen Platz im Freien, der sich für entspannte Stunden im Alltag anbietet. Von hier führt eine Treppe in den leicht erhöht gelegenen Gartenbereich hinter dem Haus. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein kleines massives Nebengelass mit zwei Räumen, das sich praktisch für Gartengeräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände nutzen lässt. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Am Gebäude sind asbesthaltige Bauteile vorhanden, die bei zukünftigen Maßnahmen berücksichtigt werden sollten. Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können. Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln der 360°-Rundgang, die Grundrisse und die Flächenangaben. Virtuelle Besichtigung Gern begleiten wir Sie in einem persönlichen Videogespräch durch den digitalen 360°-Rundgang. So können Sie bequem vorab prüfen, ob eine Besichtigung vor Ort für Sie infrage kommt. Besichtigungstermine Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen