Wohnen mit Weitblick - außergewöhnlicher Bungalow in Südhanglage von Bad Suderode

Wohnen mit Weitblick - außergewöhnlicher Bungalow in Südhanglage von Bad Suderode Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in attraktiver Südhanglage von Bad Suderode. Das ca. 1.710 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick über den Ort und die umliegende Natur des Harzes. Der gepflegte Bungalow verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine großzügige, ca. 20 m² große Terrasse. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine schön angelegte Treppenanlage, die sich harmonisch über den Südhang erstreckt. Im Inneren empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangs- und Flurbereich, der in den vergangenen Jahren neu gefliest wurde. Das angenehm dimensionierte Schlafzimmer befindet sich auf der Nordseite und ist direkt vom Flur aus erreichbar. Das ebenfalls vom Flur zugängliche Badezimmer wurde vor rund drei Jahren modernisiert und verfügt über eine moderne Wellnessdusche. Ein weiterer Raum kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie über zwei große Fensterelemente direkt auf die weitläufige Terrasse. Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten zusätzlich für eine behagliche und angenehme Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich. Von hier aus lässt sich zudem der herrliche Blick über Bad Suderode und die Landschaft des Harzes genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Dachboden, der reichlich Platz für saisonale Gegenstände, Dekorationen und all die Dinge bereithält, die nicht täglich benötigt werden. Auch der Außenbereich bietet besondere Ausstattungsmerkmale. Auf dem Grundstück befindet sich eine hochwertige Fasssauna, die vor kurzer Zeit errichtet wurde. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großzügiges Gewächshaus, das sich je nach persönlichem Bedarf auch als Wintergarten oder Ruhebereich nach einem Saunagang nutzen lässt. Für Fahrzeuge und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten stehen mehrere Stell- und Unterbringungsoptionen zur Verfügung. Im Einfahrtsbereich befindet sich ein neuer Doppelcarport. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage, die teilweise zu einem komfortablen Bürobereich mit separatem WC ausgebaut wurde. Der Bürobereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl zum Kühlen als auch zum Beheizen genutzt werden kann. Eine weitere, von der Straßenseite aus zugängliche Garage bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder Lagerzwecke. Der Bungalow ist zudem teilweise unterkellert. Der ca. 20 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich darüber hinaus ideal zur Unterbringung der Haustechnik oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage bislang noch kein neuer Energieausweis erstellt wurde. Der derzeit vorliegende Energieausweis basiert daher noch auf den Verbrauchs- bzw. Bedarfswerten der ehemaligen Gasheizungsanlage. Auch im Bereich der Stromversorgung bietet die Immobilie interessante Ausstattungsmerkmale: Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 7,5 kWp wird durch einen 10-kWh-Stromspeicher ergänzt. Darüber hinaus besteht auf dem Grundstück eine Anschlussmöglichkeit für ein Elektrofahrzeug. Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen am Südhang mit beeindruckendem Ausblick, vielseitigen Nebengebäuden, moderner Energieausstattung und viel Privatsphäre inmitten der Natur.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Bürofläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert