Schickes Stadthaus: Baujahr 2024, hochwertig, energieeffizient und zentral gelegen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 197 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 197 m²
25451 Quickborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2561FUPJ73UG

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Objektbeschreibung

Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Gesamtfläche: 196,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 197 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
4.769,23 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
Keine Neubaumängel, kein Entwicklungsbedarf und modernste Dieses Stadthaus wurde 2024 in Massivbauweise als Teil einer WEG mit insgesamt vier Einheiten errichtet.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer auf drei vollwertige Etagen ohne Dachschrägen. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Eine Dach- und eine Gartenterrasse erweitern den Wohnbereich.

Das Haus verfügt über eine eigene Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie separate Hausanschlüsse. Eine Vorbereitung für die individuelle Installation von Photovoltaik und Wallbox ist vorhanden. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und die moderne Dämmung entsprechen aktuellen energetischen Standards.

Gemäß Teilungserklärung ist die Einheit unabhängig strukturiert. Sie ist gut vermietet und erzielt 2.090 € Kaltmiete monatlich. Eine Eigennutzung ist nach Vereinbarung möglich.

Hinweis: Die Grafiken sind teilweise maßstabsgetreue Beispielbilder mit Mustermöblierung.
k.A.

Lagebeschreibung

Begehrt bei Familien, Paaren und Pendlern: Die kleine Wohnanlage befindet sich nur wenige hundert Meter vom Zentrum entfernt. Busse, S-Bahn und die AKN Linie A1 nach Hamburg sind ebenso fußläufig erreichbar wie Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dazu bietet Quickborn als Stadt im Grünen ca. 20 km nördlich von Hamburg eine hervorragendes Wohnumfeld. Der Ort gilt mit seinen rund 20.000 Einwohnern als äußerst familienfreundlich. Drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule und eine private Ersatzschule mit Montessori-Ansatz bieten alle Bildungswege bis zum Abitur.

Durch die Nähe zu Himmelmoor, Elsensee und Prophetensee ist die Umgebung ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Außerdem gibt es in Quickborn und Umgebung ca. fünfzig Vereine mit vielen Sport- und Freizeitangeboten. Das Stadtbild prägen neben einigen Wahrzeichen vor allem Spielplätze, Parks und Erholungsräume.

Ihr Invest in Quickborn steht damit für eine besondere Lebensqualität nahe der Großstadt: naturnah, sicher, vielseitig und optimal angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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