Tolles Atrium-Kettenhaus in sonniger Lage

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 340 m²
25451 Quickborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263E6MX487D9

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Objektbeschreibung

Dieses tolle Atrium Kettenhaus liegt in beliebter und nachgefragter Lage in Quickborn. Schon die gepflegten Vorgärten lassen eine Oase der Ruhe vermuten. Das Haus ist massiv gebaut mit 2 Vollgeschossen - ohne Schrägen im Obergeschoss - und schön aufgeteilt, ideal für Familien mit bis zu 2 Kindern. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem Windfang über den man in die große Ess-Diele gelangt, von der die Küche, versehen mit einer hellen Einbauküche, und das tolle, mit Parkett ausgelegten, 25 m² großen Wohnzimmer mit Kaminofen betreten wird. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine kleine Speisekammer komplettieren die Räume im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie das modernisierte Duschbad mit Fenster, 2 Kinderzimmer mit ca 11m² und 7m² und das Elternschlafzimmer mit ca. 15m². Das Haus wurde laufend modernisiert, so ist das Dach vor ca. 20 Jahren erneuert worden, 2010 wurde die Gas-Heizung erneuert, 2013 die Fenster mit neuen Glasscheiben versehen und 2025 der neue Kaminofen eingebaut. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, auch bei norddeutschem Wetter optimal nutzbar. Eine Garage vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
3.055,56 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Folgende Merkmale wollen wir gern noch einmal betonen:

- Wohnraum mit Parkett und Kaminofen
- große, teilweise überdachte Terrassen
- modernisiertes Duschbad
- helle, moderne Einbauküche mit E-Geräten
- Gas-Heizung mit Warmwasser, Bj. 2010
- Neue Verglasung der Fenster 2013
- ruhige, sonnige Lage
- Einzel-Garage

Lagebeschreibung

Die Stadt Quickborn - umgeben von viel Grün und schönen Naturschutzgebieten - ist eine lebendige Mittelstadt mit ca. 23.000 Einwohnern. Quickborn verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen von der Grundschule bis hin zu zwei Gymnasien, diverse KiTas, ein Ärztezentrum, Kino, Freibad, Restaurants und Cafés. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Golf, Tennis, Reiten etc.), Sportvereine sowie die Volkshochschule runden das Angebot ab.

In die Metropole Hamburg fahren Sie gute 10 Minuten mit dem Pkw. In die Hamburger Innenstadt brauchen Sie selten länger als 30 Minuten. Auch der Flughafen Hamburg sowie die Strände der Nord- und Ostsee sind schnell erreicht. Quickborn ist außerdem an den Hamburger Verkehrsverbund (Bus, AKN und S-Bahn) angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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