Wohn- und Geschäftshaus mit Charakter, Geschichte und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Quierschied

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Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte und vielseitigem Potenzial im Herzen von Quierschied

Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus in der Holzerstraße verbindet den Charme eines historischen Gebäudes

mit modernem Wohnen und einer außergewöhnlichen Nutzungsvielfalt.

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Das um 1907 errichtete Anwesen verfügt über rund 395 m² Gesamtfläche, davon ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf

drei Etagen sowie ein zusätzliches Kellergeschoss. Im Jahr 1986 erfolgte eine umfassende Sanierung einschließlich des

Ausbaus des Dachgeschosses. Seither wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt und instandgehalten.

Eine besondere Stärke des Hauses liegt in seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch das vorhandene

Treppenhaus lassen sich die einzelnen Etagen grundsätzlich voneinander abtrennen. Damit eignet sich das Anwesen

sowohl als großzügiges Wohnhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen oder, nach entsprechender Prüfung und

Anpassung, als Mehrfamilienhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein ehemaliges Ladenlokal mit rund 50 m² und eigenem Zugang von der

Straße. Dadurch bietet sich die interessante Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.

Denkbar sind beispielsweise Büro-, Praxis- oder Geschäftsräume. Alternativ lässt sich auch eine zukünftige Einbindung

in die Wohnnutzung prüfen.

Das Obergeschoss überzeugt mit großzügigen und hellen Räumen. Ein besonderes Highlight bildet das modern und

offen gestaltete Dachgeschoss. Der rund 40 m² große Wohnbereich, die großzügige Raumaufteilung und der schöne

Blick über Quierschied schaffen hier einen attraktiven Wohnbereich.

Historische Details verleihen dem Gebäude zugleich seinen besonderen Charakter. Dies zeigt sich eindrucksvoll im

Kellerbereich mit seinen freigelegten Ziegelwänden und dem großzügigen Bereich zur Weinlagerung. Hier trifft die

Geschichte des Hauses sichtbar auf die modernisierten Wohnbereiche der oberen Etagen.

Auch der Außenbereich bietet einen weiteren Pluspunkt. Hinter dem Haus befindet sich ein geschützter, sonniger und

egrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeit und Platz für zwei Fahrzeuge. Die Zufahrt erfolgt über eine automatische

Schiebetoranlage.

Die zentrale Lage rundet das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Wochenmarkt und weitere

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer

Nähe, der Bahnhof ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Ob Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Eigenheim oder die Entwicklung mehrerer

Wohneinheiten, dieses Anwesen bietet Raum für unterschiedliche Ideen und Lebenskonzepte.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung den besonderen Charakter und die vielfältigen

Möglichkeiten dieser Immobilie.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z