Ihr neues Zuhause in Quierschied - Doppelhaushälfte mit Balkon und Garage

Highlights im Überblick: - Ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße von Quierschied - Solide Bausubstanz mit viel Entwicklungspotenzial - Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen - Durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen - Eine Garage Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte aus den Jahren 1960/1961 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Quierschied und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136,59 m² auf einem 431 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Die Immobilie verfügt über eine solide Basis und eröffnet ihren neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, das Haus durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnansprüche anzupassen und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Wohnbereiche miteinander verbindet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Blick in den rückwärtigen Grundstücksbereich eröffnet. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Kellergeschoss überzeugt mit großzügigen Nutzflächen. Neben einem großen Kellerraum stehen ein Heizungsraum, zwei Dielen sowie ein separates WC zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder eine Werkstatt. Eine Garage sorgt für komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus. Zum Grundstück gehört zusätzlich ein kleiner, separater Grundstücksbereich, der sich hinter dem Garten des Nachbargrundstücks befindet. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die das Potenzial eines Bestandsgebäudes erkennen und sich den Wunsch erfüllen möchten, ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Aufteilung: Kellergeschoss: - Große Diele -Diele - Großer Kellerraum - Heizungsraum - Separates WC Erdgeschoss: - Großzügiges Wohn-/Esszimmer - Separate Küche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Diele - Balkon Obergeschoss: - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad - Flu

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2,85% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,85% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,31 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 19.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.73, Distanz zum Bus: 0.24