Charmantes Zweifamilienhaus auf gepflegtem Grundstück - ideal für Eigennutzer

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Quierschied bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 160 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Im Rahmen der letzten Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2020 wurden bereits wesentliche Bereiche des Hauses renoviert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Potenzial für individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltungsideen. Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich auf der rechten Seite befindet sich das helle, großzügige Wohnzimmer mit beeindruckenden Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bieten. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Angrenzend befinden sich die Küche sowie das Esszimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Abgerundet wird die Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt und so einen besonders hohen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt ebenfalls durch eine gelungene Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige Küche, ein helles Wohn- und Esszimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen zentralen Flur. Das Tageslichtbad ist ebenfalls mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und rundet das harmonische Wohnkonzept dieser Etage ab. Das ca. 443 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Zwei Garagen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller und einen praktischen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Eine interessante Immobilie mit viel Platz, solider Substanz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage von Quierschied.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Ob Immobiliensuche, Kauf oder Verkauf - wir stehen Ihnen bei jedem Schritt kompetent zur Seite. Ebenso beraten wir Sie umfassend. Gerade in herausfordernden Lebensphasen wie Scheidung oder Erbangelegenheiten sind wir diskret an Ihrer Seite und begleiten Sie mit viel Feingefühl. Gerne bieten wir Ihnen hierbei eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zu Flächen, Baujahr, Ausstattung, Zustand sowie weiteren objektrelevanten Daten stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises fällig und ist zahlbar nach Vertragsunterzeichnung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Livia nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2020