Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 658 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 658 m²
66287 Quierschied - Quierschied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JI1JPM81YG

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Zweifamilienhaus in 66287 Quierschied

Objekt

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1962 aufgestockt und saniert, mit 173 m² Wfl. verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche und ein Bad mit einer etwas anderen Aufteilung. Auch das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz. Hier stehen Ihnen ein großer Hobbyraum sowie zwei weitere kleinere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Arbeits-, Kinder-, Gäste- oder Abstellräume nutzen lassen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungs- und Waschraum befinden sich hier drei weitere Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten. Dazugehörig ist auch noch eine Garage mit Grube für für Hobbymechaniker und Autobastler. Abgerundet wird diese ansprechende Immobilie durch einen schönen Garten, der zum relaxen, spielen und grillen mit Freunden einlädt. Hobbygärtner können sich hier auch austoben. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 658 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
1.069,36 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
323.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Garage
- Garten

Gewerke:

Aufstockung und letzte Sanierung 1963
Fenster: Kunststoff Isolierverglasung 2010, ( elektr. Rollläden)
Dach: 1963 ohne Dämmung
Heizung: es wird mit Ölöfen geheizt (Wasser über Durchlauferhitzer)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Quierschied. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie die umliegenden Städte und Gemeinden sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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