Ein Logenplatz am See - Exklusives Wohnen in privater Bestlage von Pinnow

In einzigartiger Wasserlage direkt am Pinnower See präsentiert sich dieses hochwertige Seeanwesen als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Ruhesuchende und Liebhaber besonderer Lagen. Das im Jahr 2015 errichtete Haus verbindet moderne Architektur mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis und bietet auf rund 102 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das ganz auf Licht, Ruhe und den Blick ins Grüne ausgerichtet ist. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier die besondere Lage im Mittelpunkt steht. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf den See und die umliegende Natur. Die hochwertige Ausstattung mit Design-Vinylböden, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einem Kamin sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das rund 2.096 m² große Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Über die private Zufahrt gelangen Sie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort direkt am Wasser. Ein Bade- und Bootssteg ermöglicht den unmittelbaren Zugang zum See und macht die Immobilie zu einem idealen Domizil für Wassersportler, Naturliebhaber und alle, die das Leben am Wasser schätzen. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Dank der ruhigen Lage und der hochwertigen Ausführung eignet sich das Objekt sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Ferien- oder Zweitwohndomizil. Die Immobilie in einem ausgezeichneten Pflege- und Erhaltungszustand präsentiert. Das Haus wird bei Einverständnis vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort nutzbar. Immobilien dieser Art sind in der Region äußerst selten. Die Kombination aus direkter Wasserlage, großzügigem Grundstück und moderner Bauqualität begründet einen eigenständigen Markt, der sich deutlich vom klassischen Wohnimmobiliensegment abhebt. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil - geprägt von Natur, Ruhe und unmittelbarer Nähe zum Wasser.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen