1-Familien-Fachwerkhaus mit Scheune und Werkstatt in Rabenau - Londorf

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
35466 Rabenau - Londorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257TZ2C5XLVM

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Objektbeschreibung

Im Ortskern von Londorf steht dieses historische Fachwerkhaus. Aktuell ist es vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete von 630,00 € ein. Zum Haus gehört eine Scheune mit einer Werkstatt davor. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger und / oder Handwerker, die die Mieteinnahmen generieren und die Nebengebäude für sich selbst nutzen wollen. Beheizt wird das Wohnhaus von einer Ölzentralheizung aus ca. 2000.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 444 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
724,72 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Aufteilung der ca. 177 m² großen Wohnfläche ist wie folgt:
EG Anbau: Eingang, Flur, Toilette, Waschraum/Dusche, diverse Kellerräume
EG ALT: Flur, Treppenhaus, 5 Zimmer und Terrasse
OG Anbau: Wohnzimmer, behindertengerechtes Badezimmer und Flur
OG ALT: Diele/Flur, Essküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
DG: Büro/Durchgang, Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rabenau befindet sich im Landkreis Gießen ca. 20 km nordöstlich der Kreisstadt Gießen entfernt. Großräumig liegt Rabenau zwischen Lahntal und Vogelsberg, südlich schließt sich die Wetterau an.

Dieses vermietete Einfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern im Ortsteil Londorf. Sämtliche Versorger wie Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kita, Banken, Bäckerei und Lebensmittelmärkte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A5 (Frankfurt/Kassel) Anschlussstelle Grünberg ist ca. 5 km entfernt. In 15 bis 20 Fahrminuten über die Landstraße sind Sie direkt in Gießen oder Marburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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