Mehr Raum für Ideen - vom Wohnkonzept bis zur Projektentwicklung: Dieses Objekt denkt mit!

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus in markanter Ecklage verbindet Fachwerk-Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein großzügiger Innenhof mit Nebengebäude bieten flexible Perspektiven ? ob zur Vermietung, Umnutzung als Mehrfamilienhaus oder für gemischte Wohn-/Gewerbekonzepte. Die gepflegte Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für individuelle Entwicklungskonzepte. Helle Räume, eine klare Gebäudestruktur und die ruhige, zentrale Lage machen dieses Objekt für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein Carport, weitere Stellplätze und Gartenflächen ? Potenzial für Erweiterung oder Neugestaltung inklusive. Lageprofil ? naturnah, infrastrukturell stark Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Nahversorgung, medizinische Infrastruktur, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen sind innerhalb von 5 bis 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an Gießen, Marburg und das Rhein-Main-Gebiet ist dank der Nähe zu Bushaltestellen und Autobahnauffahrten hervorragend. Zielgruppen Kapitalanleger: Entwicklung und Vermietung mit langfristiger Perspektive Familien: Großzügiges Wohnen mit Garten und Nähe zu Schule/Kita Selbstnutzer mit Gewerbeanteil: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Projektentwickler: Innenhofbebauung und Wohnraumverdichtung möglich Potenziale Mehrfamilienhaus mit 3?5 Wohneinheiten realisierbar Zusätzlicher Ausbau im Nebengebäude denkbar Großzügiger Hof mit Zufahrt, Stellplätzen und Gartenanteil Misch- oder reine Wohnnutzung ? flexibel gestaltbar Weitere Highlights Zentrale Ortslage mit Nahversorgungsstruktur Solide Fachwerkbauweise mit Charme Gute Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Hof und Nebengebäude Objektfreifläche mit hoher Aufenthaltsqualität

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 1.100,00 m², Nutzfläche: 400,00 m², Bundesland: HE, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung