Energieeffizientes Wohnen mit Garten

Dieses im Jahr 1964 erbaute Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 924 m² vielseitige Wohnmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei separate, bewohnbare Wohneinheiten und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils eine Küche, ein Badezimmer sowie weitere Wohn- und Schlafräume, die sich individuell nutzen und gestalten lassen. Auch energetisch hat die Immobilie einiges zu bieten: Eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2021 sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Beheizung des Hauses. Des Weiteren sind die Fassade (16 cm) und der Dachboden bereits gedämmt (2010). Die Fenster sind 3-fach verglast, aus Kunststoff und stammen aus dem Jahr 2010. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Kellergeschoss mit einer Waschküche, einem Heizungsraum, einem Hobbyraum sowie weiteren Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und gepflegte Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bietet. Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Ein Doppelcarport bietet zudem geschützte Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot, einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00.000Z