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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Rabenau-Odenhausen!

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 788 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 788 m²
35466 Rabenau - Odenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268D69IJQK5Q

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Objektbeschreibung

In idyllischer und ruhiger Feldrandlage von Rabenau-Odenhausen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 auf einem schön angelegten Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung. Besonders Tierfreunde und Naturliebhaber profitieren von der direkten Angrenzung an die weitläufigen Felder und der naturnahen Umgebung. Die Immobilie verfügt über einen massiven Keller sowie ein Obergeschoss in Fertigbauweise von OKAL-Haus. Das Wohnhaus bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große Sonnenbalkon, der über den gesamten Tag hinweg optimale Sonnenverhältnisse bietet und zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. Das gepflegte Grundstück schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich darüber hinaus zwei Hobbyräume sowie eine praktische Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt zusätzlich für Komfort und kurze Wege. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch weitgehend altersursprünglichen Zustand. Entsprechende Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 788 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.663,37 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
398.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rabenau, zusammengesetzt aus den Ortsteilen Allertshausen, Geilshausen, Kesselbach, Londorf, Odenhausen und Rüddingshausen befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die aktuell rund 5.100 Einwohner Rabenaus vor Ort decken. Hierfür stehen Lebensmittel- und Getränkemärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Banken innerhalb der Gemeinde zur Verfügung. Auch sind zwei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen in Rabenau angesiedelt.

Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz verfügt die Gemeinde über einen kleinen Streichelzoo, ein Museum und ein Hofguttheater, welche Spaß für Jung und Alt bieten.

Unweit der Gemeindegrenze befindet sich die Anschlussstelle Grünberg der Bundesautobahn A5. Darüber hinaus ist die Gemeinde an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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