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Zwei Wohnhäuser mit Scheunen in Rabenau-Rüddingshausen



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Wohnfläche
ca. 305 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1685 m²
Wohnfläche
ca. 305 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1685 m²
35466 Rabenau - Rüddingshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X62FWB9NRD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Nebengebäude - Scheunen - voll unterkellert - Garten - Garage

Objekt

Zwei Wohnhäuser, eine große Scheune und ein paar kleine Nebengebäude sind hier Inhalt des Angebots. Die Ursprünge dieses Anwesens liegen in der Landwirtschaft. Somit ist eine Nutzung für Pferdehalter und Tierliebhaber interessant. Auch über das Thema Vermietung kann man hier nachdenken, da neben den beiden Wohnhäusern auch die Scheune enormes Ausbaupotential bietet. Eine große Familie (Mehrgenerationenprojekt) kann hier ebenfalls ein neues und schönes Zuhause finden. Denn es gibt hier viel Wohnraum und ein großes Grundstück. Die beiden Wohnhäuser sind technisch durch die Zentralheizung verbunden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 305 m²
Grundstück
ca. 1685 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
980,33 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
351.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Speisekammer
- Nebengebäude

Die Aufteilung der Wohnflächen ist wie folgt:

Haus Nr. 13 ca. 163 m²:
EG: Flur, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Toilette, Wohnzimmer
OG: Flur, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Zimmer und Badezimmer mit Dusche
Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, Abstellraum, Vorratsraum, Kellerraum, Garage, Heizungsraum und das Öllager.

Haus Nr. 15 ca. 142 m²:
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit Speisekammer, Terrasse
OG: Flur, drei Zimmer, Toilette
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume sowie ein Partyraum.

Bei beiden Häuser ist das Dachgeschoss nicht ausgebaut.

Lagebeschreibung

Rüddingshausen ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Rabenau im mittelhessischen Landkreis Gießen. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 940.
Die Gemeinde Rabenau verfügt über zwei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen. Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz verfügt die Gemeinde über einen kleinen Streichelzoo, ein Museum und ein Hofguttheater.Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Lebensmittel- und Getränkemärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Gemeinde zu finden. Unweit der Gemeindegrenze befindet sich die Anschlussstelle Grünberg der Bundesautobahn A5. Darüber hinaus ist die Gemeinde an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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