Unkonventionell aber schlau: Einstöckiges Wohnhaus für die ganze Familie in Oelsa/Rabenau

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
494.000 €
Grundstück
ca. 1878 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
494.000 €
Grundstück
ca. 1878 m²
01734 Rabenau - Oelsa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262767XH56Z1

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Objektbeschreibung

Individuelles Wohlfühlwohnen mit Wow-Effekt: Das projektiert angebotene Einfamilienhaus ComfortStyle 13.01 W von massa haus zeichnet sich durch seine moderne Architektur und ein Höchstmaß an Flexibilität aus. Das elegante Walmdach verleiht diesem hochwertigen Fertighaus einen repräsentativen, mediterranen Charakter und sorgt für eine stilvolle Optik, die in jedem Neubaugebiet alle Blicke auf sich zieht. ?? Die Highlights auf einen Blick - Wohnfläche: großzügige 136 m² perfekt durchdachte Wohnfläche - komplett ebenerdig auf einer Ebene - Architektur-Highlight: das moderne Walmdach sorgt für ein elegantes Erscheinungsbild und optimale Raumnutzung ohne Dachschrägen - Raumgefühl (extra hoch): einzigartige Großzügigkeit und Leichtigkeit durch serienmäßig höhere Wände - mehr Tageslicht und luxuriöses Wohngefühl - Barrierearm: das ebenerdige Wohnkonzept ohne Treppen bietet Komfort für jede Lebensphase - Flexibilität: die offenen Räume lassen sich ganz nach Wunsch und individuellem Bedarf der Baufamilie anpassen - Effizienz: nachhaltiger und zukunftssicherer Neubau vom Marktführer für Ausbauhäuser Funktionales und offenes Raumkonzept auf einer Ebene Auf 136 m² wird hier der Traum vom modernen Familienleben ohne Kompromisse wahr - und ganz ohne Treppen. Die intelligente Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität bei kurzen Wegen. Wohn-Ess-Bereich mit Gartenanbindung: Das Herzstück des Hauses bildet der durchdachte, funktionale und geräumige Wohn-Ess-Bereich. Große Fensterfronten bieten einen fließenden Übergang auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Privater Rückzugsbereich: Dank der serienmäßig höheren Wände entsteht auch in den Schlaf- und Rückzugsräumen ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder ein individuelles Homeoffice, ergänzt durch ein großzügiges Familienbad - alles ebenerdig und ohne Treppensteigen erreichbar. Individuell, hochwertig & zukunftssicher: Dieses Familienhaus überzeugt nicht nur durch seine repräsentative Optik, sondern auch durch seine inneren Werte. Dank moderner Bauweise und hoher Energieeffizienz sparen Sie langfristig Nebenkosten und investieren in eine wertbeständige Immobilie. ?? Jetzt unverbindlich informieren Ihr kompaktes Traumhaus wartet auf Sie. Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieser Anzeige - ich melde mich zeitnah bei Ihnen und zeige Ihnen, welche Möglichkeiten es gibt, damit aus Ihrem Wunschhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Fertighaus in nur 1-2 Tagen wetterdicht: Ihr individuell geplantes Traumhaus von massa haus Dank hocheffizienter Vorfertigung ??? steht der wetterdichte Rohbau Ihres massa hauses in der Regel bereits nach 1 bis 2 Tagen. Zusätzlich ist der große Vorteil gegenüber einer Bestandsimmobilie: Bei massa haus planen Sie Ihren Neubau individuell und setzen Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause um. Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an. Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren. Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage. Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihre Vorteile im Überblick ? Präzise Werksfertigung: Wand- und Deckenelemente werden millimetergenau am Computer geplant und robotergestützt in der deutschen massa haus Fabrik vorgefertigt. Das verhindert Baufehler und garantiert höchste Qualität. ? Nachhaltiger Holzbau: massa haus setzt auf den natürlichen Rohstoff Holz. Holzfertighäuser sorgen für ein gesundes Raumklima, speichern Wärme optimal und sind von Natur aus energieeffizient. ? Ausbauhaus statt schlüsselfertig - die Spar-Garantie: Rohbau und Technik stehen bereits, den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn in Eigenregie. Diese sogenannte Muskelhypothek rechnen Banken häufig als Eigenkapital an. Kostenloser Ausbauhaus-Workshop inklusive Sie haben zwei linke Hände? Kein Problem: massa haus bietet allen angehenden Eigenheimbesitzern einen kostenlosen Ausbauhaus-Workshop, der praxisnah zeigt, wie der Innenausbau gelingt. Haben Sie Fragen zu diesem Fertighaus? Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieses Portals - ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 1878 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
494.000,00 €
Preis/m²
3.632,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Energie & Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und modernes Haustürelement
- massa haus Ausbauhaus: modernes Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus-Standard)

Fassade, Dach & Fenster
- Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar)
- Hochwertige Aluminium-Rollläden
- Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl

Fundament & Rohbau
- Stabile Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten
- Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation
- Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe) und Echtholztreppe

Planung & Service
- Grundstück bereits im Angebot einkalkuliert
- Komplette Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive
- Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr

Lagebeschreibung

Familienparadies mit Dresden-Anbindung: Ihr Traum vom Einfamilienhaus in 01734 Rabenau-Oelsa

Wer auf der Suche nach dem perfekten Grundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus oder einen modernen Neubau im Speckgürtel von Dresden ist, findet in Rabenau-Oelsa erstklassige Bedingungen. Gelegen im landschaftlich reizvollen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, besticht dieser ruhige und grüne Ortsteil durch seine absolute Familienfreundlichkeit und hohe Lebensqualität. Bauherren profitieren hier von attraktiven Grundstücksflächen in idyllischer Lage, die viel Platz für Garten, Spielbereich und Privatsphäre bieten - und das zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis im direkten Vergleich zur sächsischen Landeshauptstadt.Die hervorragende Infrastruktur in und um 01734 Rabenau sichert Familien einen entspannten Alltag. Kurze Wege zu Kindertagesstätten, Schulen und Ärzten sowie beste Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung machen Oelsa zu einem idealen Wohnort für Groß und Klein. Pendler schätzen die schnelle und unkomplizierte Anbindung: Über gut ausgebaute Landstraßen und die nahegelegene Autobahn A17 oder die S-Bahn-Anschlüsse im benachbarten Freital ist das Zentrum von Dresden in kurzer Zeit erreichbar. Direkt vor der eigenen Haustür erstreckt sich zudem der sagenumwobene Rabenauer Grund mit der historischen Weißeritztalbahn sowie die weiten Waldgebiete der Dippoldiswalder Heide. Ein Hausbau in Rabenau-Oelsa verbindet somit naturnahes, gesundes Wohnen mit den wirtschaftlichen und kulturellen Vorteilen der nahen Großstadt - eine wertstabile Investition in die Zukunft Ihrer Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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