Klein - Fein - Meins, Provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 1812 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 1812 m²
01454 Wachau - Wachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BJ5SVYHS7I

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Objektbeschreibung

Auf einem gigantischen Grundstück mit 1.812 m², absolut ruhig und idyllisch gelegen, wurde im Jahr 1989 dieses romantische, unterkellerte Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Nur 9 Jahre später erhielt dieses Schmuckstück einen Anbau, in welchem sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich befindet. Zum selben Zeitpunkt wurde das Haupthaus umfangreich saniert. Die Dacheindeckung, in Eternit-Schiefer, erfolgte im Jahr 2008, die Viessmann-Brennwertgasheizung wurde 2022 erneuert. Die Landhausküche mit ihren kurzen Wegen, lässt die Herzen vieler Hobbyköche höherschlagen. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss das sehr gepflegte Tageslichtbad sowie ein separates Duschbad. Gerade an heißen Sommertagen wird es sehr geschätzt, dass sich das ca. 17 m² große Schlafzimmer im gut belichteten Souterrain befindet. Das Dachgeschoss beherbergt ein urgemütliches Kinder- / Gästezimmer. Selbstverständlich steht für die Gartenbewässerung der Parkanlage ein 9 Meter tiefer Brunnen zur Verfügung. Dieses Kleinod ist ideal für 2 bis 3 Bewohner, welche die Natur und die Ruhe zu schätzen wissen. Falls Ihnen das Grundstück zu groß ist, können Sie optional ein weiteres Einfamilienhaus darauf errichten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Fairnessgründen die Anfragen nur der Reihenfolge nach bearbeiten können.

Sonstiges
Ist diese Immobilie nicht das, was Sie suchen? Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch tagesaktuell auf unserer Homepage www.is-radeberg.de. Viele weitere Angebote stehen zur Verfügung. Eine individuelle und professionelle Kauf-/ Mietabwicklung sichern wir Ihnen zu. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Zwischenverkauf/-vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 1812 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
3.260,87 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.46
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich fast Zentrumsnah und dennoch etwas versteckt in einer idyllischen Lage von Wachau mit freiem Blick in die Natur. Die Gemeinde Wachau mit ca. 4.200 Einwohner verfügt über eine eigene Grundschule sowie einen Kindergarten. Wachau liegt ca. 2 Kilometer nördlich der bekannten Bierstadt Radeberg. Die Bushaltestelle, Radeberg / Ottendorf, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufscenter mit über 30 Geschäften ist nur 3 Autominuten entfernt. Radeberg mit ca. 18.000 Einwohnern bietet alles für das tägliche Leben, von Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzten bis hin zu zahlreichen Freizeitaktivitäten. Die Biermetropole wurde im Jahre 1219 erstmals urkundlich erwähnt, sie wird zur naheliegenden Landeshauptstadt nur durch die Dresdner Heide getrennt. Die Verkehrsanbindung zur A4 / A13 sowie die kurzen Wege nach Dresden oder zum Flughafen wird durch die Anwohner sehr geschätzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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