Zwischen Natur & Hightech - 15 Minuten ins "Silicon Saxony"!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, 2021 neu entstandenen Siedlung in Wachau. Das Wohngebiet wurde gezielt familienfreundlich konzipiert und umfasst nur wenige Nachbarhäuser - so entsteht ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl bei gleichzeitig hoher Privatsphäre. Breite Gehwege, verkehrsberuhigte Bereiche und kindersichere Spielzonen machen die Umgebung besonders attraktiv für junge Familien. Kinder können hier unbeschwert draußen spielen, während Eltern die ruhige, wertige Nachbarschaft genießen. Das Haus selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie ein modernes Heiz- und Lüftungssystem. Der Garten bietet eine angenehme Größe: groß genug zum Entspannen und Spielen, zugleich pflegeleicht im Alltag. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit. Schulen, Kindergarten und Bäcker befinden sich in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Dresden und das Umfeld des Silicon Saxony Clusters in ca. 15 Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler in der Hightech-Industrie. Ein besonderes Plus: Für größere Familienfeiern oder Veranstaltungen kann das Gemeindehaus vor Ort angemietet werden.

Sonstiges
WICHTIG! Es existiert für das Objekt ein Grundstück mit Erbpachtrecht! (aktuell noch 70 Jahre) mit späterem Vorkaufsrecht und/ oder einer Verlängerungsoption für die Nutzer. Verpachtet wird das Grundstück von der Kirche. Selbstverständlich unterstützen Sie bei dem kleinen Verwaltungsakt dieses Recht aufrechtzuerhalten. Die Erbpacht beträgt 670,00€ im Jahr. **Rechtlicher Hinweis:** Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier gegebenen Informationen übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und lediglich der Veranschaulichung dienen. Dieses Exposé dient ausschließlich als unverbindliche Information und kann nicht als Grundlage für Rechtsansprüche herangezogen werden. Rechtlich bindend ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00