Klassischer Traum in Massivbauweise: Ihr lichtdurchflutetes Familienrefugium mit Stil und Weitblick.

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.250 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.250 €
Grundstück
ca. 780 m²
01454 Wachau - Wachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2617CBA2QQRY

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Objektbeschreibung

Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.  Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Angaben zum Preis: Empfohlener Richtpreis, eventuell zzgl. Regionalzuschlag, welcher Ihnen im ersten Austausch mit dem Anbieter genannt werden kann.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.250,00 €
Preis/m²
4.189,73 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
k.A.

Lagebeschreibung

Inmitten einer etablierten und äußerst begehrten Wohngegend vereint dieses Grundstück die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit den Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur. Die Mikro-Lage ist geprägt durch ein harmonisches Umfeld, das insbesondere für Familien eine ideale Balance zwischen Rückzugsort und aktiver Teilhabe bietet.

In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Von Kindergärten und Schulen bis hin zu einer fundierten medizinischen Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist alles bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch den nahegelegenen Autobahnanschluss ideal gelöst, wodurch Sie trotz der ruhigen Wohnlage eine hohe Mobilität genießen. Abgerundet wird die Attraktivität dieses Standortes durch das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet, das zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Hier finden Sie den perfekten Lebensmittelpunkt, an dem urbane Erreichbarkeit auf erholsame Stille trifft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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