Massiv gebauter Traum: Charmantes Einfamilienhaus für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
447.520 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
447.520 €
Grundstück
ca. 780 m²
01454 Wachau - Wachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ITDE3TDWGE

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Objektbeschreibung

Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder - auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Auf Wunsch ist dieses Haus als EnergieSparhaus erhältlich. Angaben zum Preis: Empfohlener Richtpreis, eventuell zzgl. Regionalzuschlag, welcher Ihnen im ersten Austausch mit dem Anbieter genannt werden kann.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
447.520,00 €
Preis/m²
4.520,40 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
k.A.

Lagebeschreibung

Inmitten einer etablierten und äußerst begehrten Wohngegend vereint dieses Grundstück die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit den Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur. Die Mikro-Lage ist geprägt durch ein harmonisches Umfeld, das insbesondere für Familien eine ideale Balance zwischen Rückzugsort und aktiver Teilhabe bietet.

In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Von Kindergärten und Schulen bis hin zu einer fundierten medizinischen Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist alles bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch den nahegelegenen Autobahnanschluss ideal gelöst, wodurch Sie trotz der ruhigen Wohnlage eine hohe Mobilität genießen. Abgerundet wird die Attraktivität dieses Standortes durch das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet, das zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Hier finden Sie den perfekten Lebensmittelpunkt, an dem urbane Erreichbarkeit auf erholsame Stille trifft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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