*Seltene Waldrandlage in Radeberg* - naturnah wohnen & schnell in Dresden

Objektnr: 1071796 In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Radeberg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1918 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.030 m². Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur: Direkt gegenüber beginnt ein Wanderweg mit Anbindung an die Heide und Richtung Langebrück/ Liegau-Augustusbad. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle und die Radeberger Innenstadt bequem erreichbar. Die Dresdner Innenstadt liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt. Das Haus bietet ca. 100 m² Wohnfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der aktuell als Abstellraum genutzt wird, sich jedoch ebenso gut als kleines Büro oder Hobbyraum eignet. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden ausgestattet. Im Obergeschoss stehen die Schlafräume zur Verfügung. Neben einem großen Schlafzimmer gibt es ein weiteres großzügiges Zimmer, das derzeit durch eine Trockenbauwand unterteilt wurde und somit flexibel genutzt oder wieder geöffnet werden kann. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die notwendigen Wasseranschlüsse für die mögliche Erweiterung zu einem vollwertigen Badezimmer wurden bereits vorbereitet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben einem Waschraum über weitere Nutzflächen mit Potenzial für Hobby, Fitness oder sogar eine Sauna. Zwei Garagen, darunter eine mit zusätzlichem Abstell- bzw. Werkstattbereich, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge und Gartengeräte. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Zu den zuletzt durchgeführten Maßnahmen zählen Dach- und Putzarbeiten im Jahr 2021, die Erneuerung des Badezimmers im Jahr 2010 sowie die Modernisierung der WC-Anlagen im Jahr 2015. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Das ideale Zuhause für Familien, die ein großzügiges Grundstück, eine naturnahe Lage und die Möglichkeit suchen, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Immobilie wird voraussichtlich ab September/Oktober nach Absprache bezugsfrei.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen