Haus direkt am Wald mit Pool

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 1145 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 1145 m²
01445 Radebeul
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IZ1ASEPW4Q

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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit! Zum Verkauf steht ein Ferienhaus, gelegen in einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand im wunderschönen Radebeul-Zitzschewig. Das Haus wurde in liebevoller Eigenleistung in 2002 professionell errichtet und wird seitdem durchgehend als Ferienimmobilie genutzt. Bitte beachten Sie, eine ganzjährige Nutzung ist zwar theoretisch möglich, jedoch zur Nutzung nur als Ferienhaus zulässig. Somit kann kein Hauptwohnsitz am Standort angemeldet werden. Weitere Informationen erhalten sie gern von mir. Geschützt vor den Blicken der Öffentlichkeit, können Sie hier entspannen und das Leben genießen. Dazu lädt die großzügige Terrasse direkt am Wohn- und Essbereich ein oder an warmen Tagen der Pool zum Abkühlen. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten der eigenen Gestaltung. Über das 2024 neu errichtetet Grundstückstor gelangen Sie zu einem der beiden Carports, welche auch als Holzlager fungieren. Von da geht es direkt in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Holzdielung und vielen liebevollen Details. Das Bad und ein Schlafzimmer befinden sich ebenso im Erdgeschoss. Über eine schmale Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, mit einem großen Schlafraum mit Balken an der Decke, sowie einen kleinen Schlafraum und einen Hauswirtschaftsraum. Die Räume werden mit Elektroheizkörpern beheizt, sowie derzeit fast ausschließlich durch die stylische Ofen- / Koch-Kombi im Wohnbereich. Eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe wären denkbar. Das Haus ist theoretisch bezugsfertig und kann sofort genutzt werden. Bitte wenden Sie sich mit allen Fragen vertrauensvoll an Herrn Hösel.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.68, Distanz zur Grundschule: 1.91, Distanz zum Gymnasium: 2.48, Distanz zur Autobahn: 6.94, Distanz vom Zentrum: 12.36

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1145 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
2.900,00 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
- komplett begrüntes Grundstück
- Terrasse mit Südausrichtung und kleinen Außenkamin
- Pool
- 2 Carports
- Brunnen
- Massiv errichtet / Kupferdach (hält "ewig") / Holzdielung / Ofen
- Doppelt verglaste Fenster
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- geheizt wird mit Holz und / oder elektrisch
- Photovoltaikanlage mit rd. 10 kwp aus 2012 (22 Module je ca. 200 Watt), ca 2000 kwh Produktion im Jahr + Batteriespeicher
- Warmwasserbereitung über Boiler bzw. Durchlauferhitzer
- Energieausweis ist beantragt
- Einbauküche
- Weinreben am Haus / Pflaumenbaum / Süßkirsche, 2 Apfelbäume (Sommer- und Winterapfel) / wilde Pflaume (gelb) /diverse Beerensträucher

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Haus befindet sich in der ruhigen und bevorzugten Wohnstraße Kleine Rietzschke 41 im Stadtteil Radebeul, in der Nähe des Rietzschkegrunds. Diese Lage verbindet naturnahe Ruhe mit guter Anbindung und urbanen Vorteilen.

Umgebung & Charakter

Die Straße Kleine Rietzschke ist eine Wohnstraße, überwiegend mit Ferienhäusern und Gartengrundstücken - ideal für Familien oder Menschen, die sich eine ruhige, grüne Umgebung wünschen.

Der Rietzschkegrund bietet durch seine leichte Hanglage und bewaldete Teilbereiche schöne Ausblicke und ein naturnahes Wohngefühl.

Die Umgebung ist angenehm idyllisch, mit Gärten, Grünflächen und oft guten Sichtbeziehungen zu den Weinbergen und Landschaftsschutzgebieten, die typisch für Radebeul sind.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide: Buslinien und ggf. Straßenbahn oder S-Bahn sind in erreichbarer Nähe, sodass Pendler nach Dresden, Meißen oder Umgebung gute Verbindungen haben.

Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den größeren Ausfallstraßen bzw. zügig auf der Autobahn. Die Fahrzeiten nach Dresden sind moderat, je nach Verkehrsaufkommen wahrscheinlich zwischen 20 und 30 Minuten.

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker etc.) sind in nächster Umgebung vorhanden oder mit kurzer Fahrt erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind in Radebeul gut verteilt und meist mit dem Auto oder ÖPNV rasch zu erreichen.

Medizinische Versorgung (Apotheken, Arztpraxen) ebenfalls in der Nähe.

Die Nähe zur Natur ermöglicht Spaziergänge, Wanderungen und Aktivitäten im Freien direkt vor der Haustür. Die Weinberge, Wälder und Grünzüge von Radebeul laden ein.

Die Lage bietet eine gute Balance: ruhig, naturnah und doch nicht isoliert. Man genießt Privatsphäre und Entspannung, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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