Drei Wohneinheiten, ein Zuhause! Über 700m² Grundstück in gefragter Lage

Wohnfläche
ca. 296 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.642.900 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 296 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.642.900 €
Grundstück
ca. 710 m²
01445 Radebeul
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JMXEDH5K3

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus Lumio vereint drei Wohneinheiten zu einem Zuhause. Jede Wohneinheit überzeugt auf ihre eigene Art und Weise und bietet den Bewohnern ihren ganz individuellen Raum für das wahre Glück. Die großzügige Wohneinheit im Erdgeschoss bietet 108 m² barrierefreie Wohnfläche. Über eine schwellenfreie Haustür gelangt man in das Herzstück der Wohnung: ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und einer schwellenfreien Terrassentür zur 16 m² großen Terrasse. Die Wohnung umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss begeistert mit einem fast identischen Grundriss und 107 m² Wohnfläche. Alle Wohnräume verfügen über einen französischen Balkon und das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und einer extrabreiten Dusche ausgestattet. Im Keller stehen jeder Wohneinheit geräumige Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung bietet 81 m² Wohnfläche und einen knapp 37 m² großen Balkon mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlaf- und Arbeitszimmer zugänglich. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das Platz für eine Sauna bietet - echter Luxus! Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Sonstiges
Kern-Haus Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB). 40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm). Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch. Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus: - German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021 - Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 - Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021 - Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022 - German Design Award im Jahr 2018 Weitere Informationen Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 296 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.642.900,00 €
Preis/m²
5.550,34 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
WE 1: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche, WC, Abstellraum, Terrasse
WE 2: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche, WC, Abstellraum, Balkon
WE 3: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche, Balkon

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Lagebeschreibung

In attraktiver und gewachsener Lage von Radebeul-Ost, einem der gefragtesten Wohnstandorte vor den Toren von Dresden, bietet sich dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 710 m² als seltene Gelegenheit für eine Projektentwicklung an. Die zusammenhängende Fläche eröffnet ein attraktives Potenzial für den Bau eines Mehrfamilienhauses in stadtnaher und zugleich ruhiger Wohnlage.

Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Straßenbahn und S-Bahn sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Anbindung in die Dresdner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Grundstücksgröße bietet eine wirtschaftlich sinnvolle Grundlage für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten. Das Projekt fügt sich harmonisch in die bestehende Wohnbebauung von Radebeul ein und bietet zugleich Potenzial für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wohnraumentwicklung.

Ob als Investment oder zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum - dieses Grundstücksangebot stellt eine seltene Chance in gefragter Lage dar. Gern stellen wir Ihnen die Möglichkeiten einer Bebauung sowie erste Konzeptansätze persönlich vor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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