Mehrere Möglichkeiten unter einem Dach

Dieses außergewöhnliche Denkmalobjekt aus ca. 1930 vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Gemeindeamt genutzt, diente es danach als Sparkassenfiliale und wird mittlerweile als Wohnhaus genutzt. Ob mehrere Generationen unter einem Dach, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein Wohnkonzept mit mehreren Einheiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die größte Wohneinheit, mit 3 Räumen, wurde bereits modernisiert und überzeugt mit einer offenen Küche, einem gemütlichen Kamin sowie einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist zusätzlich über das Treppenhaus begehbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Einheiten, eine 2 Zimmer-Wohnung und eine 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, welche ohne großen Aufwand zu einer Einheit zusammengelegt werden könnten. In der kleineren Einheit besteht Sanierungsbedarf im Badezimmer. Der großzügige Dachboden ist ausgebaut und bietet genügend Platz als Büro und Wohnraum. Auch das Nebengebäude bietet zusätzliches Potenzial. Im Obergeschoss sind bereits ein Bad mit Dusche, eine kleine Küchenzeile sowie ein Kamin vorhanden, sodass verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind. Der gepflegte Garten mit Pool, das großzügige Grundstück und die ruhige Lage in Berbisdorf schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Erholungswert.

Sonstiges
Ihr Weg zur Besichtigung: Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Melden Sie sich daher gern für weitere Informationen und einen Vororttermin. Bei Rückfragen nehmen Sie gern Kontakt mit mir auf. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns ein digitales Informationspaket mit den wichtigsten Unterlagen zum Objekt sowie der Maklervereinbarung. Sobald diese unterzeichnet an uns zurückgesendet wurde, erhalten Sie die weiteren Details zum Objekt und wir stimmen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Nur dann, wenn diese von uns angebotene Immobilie später tatsächlich gekauft wird, ist die im Maklervertrag bezifferte Käuferprovision zu zahlen. Bis zum Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages entstehen Ihnen uns gegenüber daher keine Kosten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Gesamtfläche: 434,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025