Einzigartiges Fachwerkhaus mit außergewöhnlichen Deckenhöhen und idyllischem Innenhof

Objektnr: 1072994 Dieses charmante, einseitig angebaute Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1850 bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause mit individuellem Wohnkomfort. Nach der Übernahme durch die heutigen Eigentümer wurde das Haus um ca. 1985 umfassend umgebaut, saniert und renoviert. Dabei wurden wesentliche Bereiche des Hauses modernisiert und an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst. Im Jahr 2010 erfolgte eine weitere Renovierung der oberen Räume sowie des dortigen Badezimmers. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Eingangsdiele, ein großzügiger Essbereich mit angrenzender großer Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Anbau aus dem Jahr 1953 ergänzt das Wohnzimmer sowie das darüberliegende Schlafzimmer und Badezimmer. Die Deckenhöhe von ca. 2,30 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie zwei Badezimmer. Aufbereitete Echtholzdielen und die charakteristischen Details des Hauses verleihen der Etage eine besondere Atmosphäre. Die im Jahr 2010 renovierten Räume bieten dabei eine gelungene Verbindung aus dem ursprünglichen Charme des Hauses und zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere zwei Zimmer sowie ein kleines Badezimmer zur Verfügung. Auch diese Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen. Das ca. 262 m² große Grundstück bietet einen geschützten Innenhof mit überdachter Terrasse, gepflegten Beeten und gepflasterten Wegen. Eine separate Werkstatt und ein klassischer Gewölbekeller bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine besondere Immobilie für alle, die ein charaktervolles Fachwerkhaus, eine großzügige Raumaufteilung und einen gemütlichen Außenbereich miteinander verbinden möchten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen