Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Radevormwald

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Dortmund, das Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Radevormwald im Oberbergischen Kreis. Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch sich ideale Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als Kapitalanlage ergeben. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine laufende Bruttokaltmiete in Höhe von ca. 487,00 €. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 124 m². Das Erdgeschoss mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 119 m² steht aktuell zur freien Verfügung und eignet sich ideal zur Eigennutzung. Ein entsprechender Investitionsrahmen für Modernisierungsmaßnahmen sollte eingeplant werden. Insgesamt bietet das Wohnhaus eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 243 m² auf einem Grundstück von ca. 4.433 m². Die klassische Bauweise mit Satteldach und Vorhangfassade in Schiefer-Optik verleiht dem Gebäude einen zeitlosen und soliden Charakter. Das Grundstück überzeugt mit weitläufigen Grünflächen sowie einem Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das freistehende Garagenhaus mit zwei Garagenstellplätzen sowie einem angebauten Holz-Gartenhäuschen. Hier stehen großzügige Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung - ideal für Fahrzeuge, Gartengeräte oder als zusätzliche Lager- bzw. Werkstattfläche. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern bietet eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind im Stadtgebiet vorhanden und runden dieses attraktive Angebot ab. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Die Kaufpreisvorstellung des aktuellen Eigentümers liegt bei 275.000,00 €. Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Ein Energieausweis wird erstellt. Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien: Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien: 1. Einfamilienhaus in Herdecke 2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg 3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen 4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten 5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte 6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne 9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung 10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd 11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m² 12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m² 13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden 14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve 15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung 16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen 17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser 18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro 19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen. Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2