Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 10 Garagen

Das von uns exklusiv angebotene gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in solider Massivbauweise auf einem ca. 1.196 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Radevormwald. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und stellt aufgrund ihrer nachhaltigen Vermietungssituation eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 563,46 m². Sämtliche Wohnungen sowie die zehn zugehörigen Garagen sind derzeit vermietet, wodurch unmittelbar laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 45.495,60 €. Die Wohnungen verfügen überwiegend über gut geschnittene Grundrisse und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnumfeld. Sechs der zehn Wohneinheiten sind mit Balkonen ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine seitlich gelegene Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden einzelne Wohneinheiten bereits modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiterhin Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen durch weitere Modernisierungsmaßnahmen bei Mieterwechseln. Die Außenfassade ist mit Faserzementplatten verkleidet und verleiht dem Gebäude eine robuste und pflegeleichte Außenhülle. Das Dachgeschoss wurde bereits gedämmt, wodurch ein wichtiger Beitrag zur Energieeffizienz des Gebäudes geleistet wurde. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Zustand des Kellergeschosses, der den insgesamt sehr guten Eindruck der Immobilie unterstreicht. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Die technische Ausstattung befindet sich in einem gepflegten Zustand und gewährleistet eine zuverlässige Versorgung der Mietparteien. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten und zehn Garagen in attraktiver Wohnlage von Radevormwald. Die Kombination aus stabilem Mietbestand, großzügigem Grundstück, gepflegter Bausubstanz sowie weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Mieterträge und langfristige Werthaltigkeit setzen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/wuppertal Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Matthias Röllinghoff Selbstständiger Immobilienberater Forststraße 15 42697 Solingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0202 76924808 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Solingen Internet: https://solingen.de Anschrift: Gasstr. 22b, 42657 Solingen

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 563,46 m², vermietbare Fläche: 563,46 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2010