Großzügiges Einfamilienhaus mit einer Einheit für ein stilles Gewerbe

Diese stilvolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1905/1979 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 353 m² ein Zuhause für den stilbewussten Eigentümer. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein weitläufiger Flur und führt in einem stimmigen Wohnfluss durch das Erdgeschoss. Vom Entrée aus öffnet sich der Weg in die Küche mit warmen Holzfronten und einer robusten Granit- Arbeitsplatte zum Essbereich mit großen Fensterflächen und Terrassenzugang, was eine lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich wirkt großzügig und ruhig, mit klaren Linien und dem markanten Kamin als Mittelpunkt. Im Haus stehen insgesamt 9 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer sowie 3 Bäder. Ergänzend bietet eine 47 m² Bürofläche Raum für die Ausübung eines stillen Gewerbes. Auch die Nutzfläche von 199 m² sowie der Keller eignen sich für eine flexible Nutzung, etwa für Stauraum, Fitness oder Werkstatt. Der Außenbereich wirkt wie ein gewachsenes Refugium: Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie, während das 1.450 m² große Grundstück mit gepflegten Gartenbereichen und liebevoll angelegten Zonen zum Spielen, Gärtnern und Entspannen einlädt. Die Sorgfalt des bisherigen Eigentümers ist spürbar. So entsteht ein Zuhause, das durch Großzügigkeit und eine ausgewogene Ausstattung besticht und auch sehr hohen Ansprüchen genügt. Ideal sind auch verschiedene Nutzungskonzepte für dieses Haus: Haus für die wirklich große Familie Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Stilles Gewerbe) Nutzung als Mehrgenerationenhaus Nutzung als Zweifamilienhaus

Sonstiges
Die Immobilie wird nach Absprache frei. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift oder Firmensitz, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Stichworte
Nutzfläche: 199,10 m², Bürofläche: 46,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen