Ideal für Familien, Mehrgenerationen & Kapitalanleger Wertstabile Immobilie auf der Mettnau -

Familienfreundliche Idylle - umgeben von Ruhe, Natur und Seenähe Dieses äußerst gepflegte und im Jahr 2018 vollständig renovierte Haus liegt auf der sonnigen Halbinsel Mettnau, nur 250 Schritte vom See und dem beliebten Mettnaupark entfernt. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um dem Alltag zu entfliehen und neue Lebensqualität zu genießen. Die helle und sehr idyllische Atmosphäre verbindet den Charme eines Altbaus harmonisch mit modernem Wohnkomfort und liebevollen Details - eine perfekte Wahl für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten. Das ursprünglich 1954 erbaute Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer und bietet großzügigen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Immobilie in drei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt, die separat genutzt oder vermietet werden können. Ebenso eignet sich das Haus hervorragend für eine große Familie, die sich über drei Ebenen verteilt und dennoch gemeinsam wohnt. Damit ist die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, Familienwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist die großzügige Südterrasse mit direktem Zugang zum sehr gepflegten, liebevoll angelegten Garten. Das sonnige und ruhige Grundstück, umgeben von gepflegten Nachbargärten, bietet in den Wintermonaten zudem einen leichten Seeblick. Im Obergeschoss lädt ein großer Südbalkon zu ausgedehnten Sonnenstunden ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Jede Wohneinheit ist mit modernen Badezimmern sowie voll ausgestatteten Küchen versehen und bietet damit hohen Wohnkomfort im Alltag. Sämtliche Räume sind lichtdurchflutet und schaffen durch große Fensterflächen und ein durchdachtes Raumkonzept eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge aus Edelholzparkett, Design-Vinyl in Holzoptik sowie Designfliesen in Küche und Bad unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sorgt jeweils ein Kamin in den Wintermonaten für behagliche Wärme und Wohnlichkeit. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der Bodensee liegt nur etwa 250 Schritte entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Mettnaupark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe; eine Stadtbushaltestelle ist nur ca. 150 Meter entfernt. Die einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, Seenähe und urbanem Komfort macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und die begehrte Lage schaffen ein stimmiges Gesamtbild, das sowohl Eigennutzer als auch Investoren begeistert. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung