Bauernhaus mit Flair und individuellen Möglichkeiten

Im staatlich anerkannten Erholungsort Liggeringen auf dem Bodanrück erwartet Sie ein charaktervolles Haus aus dem Jahr 1914 mit historischem Charme und rund 102 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist aufgeteilt in fünf Zimmer, drei Schlafzimmer, einem Atelier im Dachgeschoss und einem Bad mit separatem WC. Der Innenbereich wurde immer wieder renoviert, wobei man die ursprüngliche Architektur und die Materialien erhalten hat, was eine besonders wohnliche und heimelige Atmosphäre erzeugt. Dielenböden und sichtbares Fachwerk verleihen den Räumen Wärme und schaffen ein behagliches Ambiente in dem man sich wohlfühlt. Die separate Küche bildet das Herz des Hauses und ist zum Wohnbereich hin geöffnet. Eine schöne und eingewachsene Terrasse vor dem Haus und eine ca. 20 m² große überdachte Terrasse im hinteren Teil erweitern den Wohnbereich und bieten schöne Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien. Der Hof und die innenliegende Garage im großflächigen unteren Scheunenbereich verfügen über genügend Platz für Auto und Fahrräder und bieten weiteres Potenzial für kreative Ideen. Eine Teilrenovierung wurde zuletzt 2008 vorgenommen mit neuer Dacheindeckung, Isolierung und Kunststofffenstern. Im Naturkeller unter dem Wohnbereich befindet sich zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche für Obst, Gemüse oder einen edlen Tropfen. Der wunderschön ausgebaute und isolierte Dachraum ist ideal als Atelier für Hobby, Kreativität oder individuelle Wohnideen nutzbar. Der überraschend große, obere und vielseitig nutzbare Scheunenteil wartet darauf, nach persönlichen Wünschen gestaltet zu werden und lässt durch die Fülle an Möglichkeiten sicher manches Herz höher schlagen. Dieses besondere Anwesen vereint den Zauber vergangener Zeiten mit vielseitigem und individuellem Potenzial. Ein Rückzugsort mit Seele, Raum und kleinem Garten - bereit, zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu werden.

Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % inkl. derzeit 19 % Umsatzsteuer auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2008
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z