In wenigen Gehminuten in der Innenstadt - Charmantes Reihenmittelhaus

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
78315 Radolfzell am Bodensee - Radolfzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ET71NADQ33

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Objektbeschreibung

Dieses schnuckelige Reihenmittelhaus befindet sich in äußerst zentrumsnaher Lage von Radolfzell am Bodensee, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleiner Wohnbereich mit integrierter Küche und Schwedenofen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Badezimmer aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Keller. Derzeit gelangen Sie über den Keller in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine separate Toilette sowie ein modernes Tageslichtbad, das mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und einer Sauna ausgestattet ist. Darüber hinaus steht auf dieser Etage ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Über ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Homeoffice eignet, gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer. Bitte beachten Sie, dass sich das Haus derzeit noch auf dem Grundstück des angrenzenden Eckhauses befindet. Im Zuge der Kaufvertragsabwicklung wird die entsprechende Grundstücksteilung beantragt. Die zukünftige Grundstücksgröße wird auf ca. 170 m² geschätzt. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Radolfzeller Innenstadt sowie die vielseitige Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus steht leer und ist kurzfristig beziehungsweise sofort bezugsfrei!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-07-07T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-07-07T22:00:00.000Z
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
3.954,55 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentrumsnah
- Schwedenofen
- Einbauküche
- Badmöbel

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Radolfzell am Bodensee in der Schützenstraße. Gegenüber dem bekannten Outlet-Center Seemaxx gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Die historische Altstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch der Bahnhof, das Seeufer sowie der Stadtgarten befinden sich in komfortabler Entfernung und bieten eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden am Bodensee schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Bodensee macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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