Erstklassiges Haus mit drei Einheiten und Panoramablick auf Alpen und Bodensee

Das hier angebotene freistehende Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt als Familienhaus, Feriendomizil, oder als Anlage-, bzw. Investitionsobjekt. Auffallend sind der absolut makellos und top gepflegte Zustand, die solide Massivbauweise, eine zukunftssichere Technik und eine traumhafte, leicht erhöhte Aussichtslage. Ob als lukrative Kapitalanlage zur Vollvermietung, als clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Der Eingangsbereich, das Treppenhaus und die Wohnung im unteren Geschoss zeigen klar, dass hier viel Wert auf Licht und Behaglichkeit gelegt wurde. Die untere Wohnung empfängt Sie sehr einladend und mit Tageslicht verwöhnt. Ausgestattet mit hochwertigen Böden, bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück, in den sich eine moderne, komplett neue Küche nahtlos einfügt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche, geschützte Terrasse - ideal für entspannte Feierabende im Grünen. Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung, die mit einem durchdachten Grundriss und geschmackvollen, hochwertigen Bodenbelägen überzeugt. Im Zentrum der Wohnung sorgt ein schöner, traditioneller Kachelofen für wohlige, langanhaltende Wärme und ein unvergleichlich gemütliches Ambiente. Die separate, moderne und ebenfalls nagelneue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen direkten Zugang zu einer Außenterrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Vom großzügigen Südbalkon aus genießen Sie einen fantastischen Weitblick, der an klaren Tagen über die sanfte Landschaft bis hin zu den Alpen und dem glitzernden Bodensee in der Ferne reicht. Die Wohnung im obersten Geschoss befindet sich aktuell noch im Rohbau und wartet auf Ihre ganz persönlichen Ideen. Gestalten Sie hier Ihre individuelle Traumwohnung. Ob luxuriöses Loft oder eine Atelier-Wohnung - der Grundriss bietet ein vielfältiges Potential. Der Südbalkon verwöhnt Sie mit einer noch spektakuläreren Fernsicht als das darunterliegende Stockwerk. Das Gebäude wird effizient und umweltfreundlich über Fernwärme beheizt, was Ihnen langfristig Planungssicherheit und niedrige CO?-Emissionswerte garantiert. Der Außenbereich ist eine echte Augenweide. Ihre Fahrzeuge bringen Sie sicher in der direkt ins Haus integrierten Garage sowie auf dem zusätzlichen Außenstellplatz unter. Die liebevoll bepflanzten Beete und Natursteinmauern unterstreichen den charmanten und makellosen Gesamteindruck des Anwesens. Diese Immobilie verbindet den sofortigen Nutzen zweier top-ausgestatteter und renovierter Wohnungen, die sofort bezugsbereit sind , mit der kreativen Freiheit einer Ausbaureserve.

Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 41,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z