Nachhaltiges Neubau-Mehrfamilienhaus - begehrte Bodensee-Lage - modern, zentral, zukunftsorientiert!

Wohnfläche
ca. 506 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
3.500.000 €
Grundstück
ca. 879 m²
Wohnfläche
ca. 506 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
3.500.000 €
Grundstück
ca. 879 m²
78315 Radolfzell am Bodensee - Böhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WU8UYIZFLQ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Vorteile für Kapitalanleger + Beliebte Wohnlage - hoher Nachfragefaktor und langfristig stabile Vermietbarkeit + Energieeffizienter Neubau - niedrige Betriebskosten, moderne Technik, zukunftssicher + Steuervorteile dank AfA - attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Investoren + Zinsgünstiger KfW-Kredit - verbessert die Finanzierung und erhöht die Rendite + 7 Wohneinheiten & Einzelgaragen - klare Struktur, gute Vermietbarkeit, wertstabile Ausstattung

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 506 m²
Grundstück
ca. 879 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.500.000,00 €
Preis/m²
6.917,00 €
Stellplätze
7
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Zusammenfassung:
Lage: ruhige, harmonisch geplante und dennoch zentrale Lage in Radolfzell Böhringen am Bodensee
Umfeld: nahe am Ortszentrum, gleichzeitig unmittelbare Nähe zum grünen Ortsrand
Architektur: moderner, klarer Baukörper mit zeitloser Eleganz und funktionalen Grundrissen
Ausrichtung: Südwest-Ausrichtung für optimale Belichtung.
Gebäude: 3 Etagen, 7 Wohneinheiten, hochwertige Bauweise
Wohnungsgrößen:ca. 52 qm bis ca. 87 qm
Wohnungstypen: 3 x 2 Zimmer-Wohnung und 4 x 3 Zimmer-Wohnung
Ausstattung: helle Räume, durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien
Energiekonzept: energieeffizienter Neubau, niedrige Betriebskosten, langfristige Wertstabilität
Erschließung: Aufzug zu allen Ebenen, kurze Wege, klare Struktur
Nebenräume: Wasch-/Trockenräume und Kellerabteile im Erdgeschoss
Parken: 7 ebenerdig anfahrbare Einzelgaragen
Zielgruppen: Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!


Lagebeschreibung

In einer ruhigen, harmonisch geplanten und dennoch zentral gelegenen Wohnlage von Radolfzell-Böhringen am Bodensee entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben hochwertigen Wohnungen.
Die Kombination aus moderner Gestaltung, durchdachten Grundrissen und einem nachhaltigen Energiekonzept macht dieses Neubauprojekt zu einer zukunftssicheren Wohnadresse in einer der beliebtesten Regionen am Bodensee.
Das Gebäude befindet sich in idealer Das Ortszentrum ist bequem erreichbar, gleichzeitig liegt der grüne Ortsrand nur wenige Schritte entfernt.
Die klare, moderne Architektur überzeugt durch zeitlose Eleganz, während die angenehme Parksituation mit sieben großzügigen Einzelgaragen zusätzlichen Komfort bietet.
Der Baukörper ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und sorgt damit für eine hervorragende natürliche Belichtung in allen Wohneinheiten.
Die drei Etagen des Hauses beherbergen Wohnflächen zwischen ca. 52 qm und ca. 87 qm, aufgeteilt in drei 2 Zimmer-Wohnungen und vier 3 Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit begeistert durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die ein modernes und behagliches Wohngefühl schafft.
Das Energiekonzept erfüllt höchste Anforderungen und gewährleistet niedrige Betriebskosten sowie langfristige Wertstabilität.
Sämtliche Ebenen sind bequem über den Aufzug erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wasch- und Trockenräume sowie die abschließbaren Kellerabteile.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene, ebenerdig anfahrbare Einzelgarage - ein wertvoller Vorteil in dieser Lage.
Dieses Neubauprojekt verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zum Ortsleben bietet - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Radolfzell-Böhringen ist der größte und einer der beliebtesten Stadtteile von Radolfzell am Bodensee. Der Ort liegt nordwestlich des Untersees, in unmittelbarer Nähe zur Radolfzeller Aach, und verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit einer hervorragenden Anbindung an die Kernstadt und die gesamte Bodenseeregion.

Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur, Infrastruktur und Wohnqualität aus. Das Ortszentrum von Böhringen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig ist der grüne Ortsrand schnell erreichbar - ideal für Spaziergänge, Radwege und Freizeitaktivitäten im Freien.

Radolfzell selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine attraktive Innenstadt, den Bahnhof mit Anschluss an die Seehas-Bahn sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die Nähe zum Bodensee, zur Metropolregion Konstanz und zu den Schweizer Grenzorten macht Böhringen zu einem sehr gefragten Wohnstandort.

Durch die gute Verkehrsanbindung - sowohl regional als auch überregional - ist Böhringen ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler, Familien und Kapitalanleger, die eine wertstabile Lage mit hoher Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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