Umfassend modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage von Erle - mit Garage & Garten

Zum Verkauf steht unser umfassend modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Raesfeld-Erle. Auf ca. 112 m² Wohnfläche bietet das Haus ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in den Flur. Rechts befindet sich das Gäste-WC, eine Abstellkammer, links die Küche. Geradeaus führt eine Holzschiebetür in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit WPC-Boden und weiter in den schönen, vollständig eingezäunten Garten mit Gartenhaus. Die Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Über die Treppe im Wohn- und Essbereich erreicht man das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine weitere Holztreppe führt in den ausgebauten Dachboden. Dort befindet sich zusätzlich ein Bad mit Dusche. Diese ausgebaute Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 112 m² enthalten. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem Badezimmer, Böden, Innentüren, Küche, Fenster und Heizungsleitungen erneuert. Auch Terrasse und Garten wurden neugestaltet. Die Fenster wurden 2018 durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. Im Jahr 2022 wurde das Dach erneuert und die Viessmann-Gasheizung eingebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie eine abschließbare Hütte vor dem Haus. Durch die bereits durchgeführten Modernisierungen verbindet das Haus den Charme eines gewachsenen Wohngebietes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei für den Käufer.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert