Vierseithof in Marke

In ruhiger Lage von Marke befindet sich dieser historische Vierseitenhof aus dem Baujahr 1881. Das Anwesen besteht aus einem Wohngebäude mit rund 260 m² Wohnfläche sowie mehreren massiven Nebengebäuden. Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt ca. 2.154 m², davon entfallen rund 660 m² auf eine angrenzende Gartenfläche. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für private als auch für gewerbliche oder kombinierte Wohnkonzepte. Im Wohnhaus sind drei voneinander abtrennbare Wohneinheiten vorhanden. Denkbar sind die Eigennutzung mit teilweiser Vermietung, die vollständige Vermietung als Kapitalanlage oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Grundrisse lassen sich zusammenlegen oder an moderne Wohnbedürfnisse anpassen. Ein vorhandener Treppenlift ermöglicht einen barrierearmen Zugang. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Anwesen gehört eine Großgarage mit Platz für 4 bis 5 Fahrzeuge mit einer Fläche von ca. 120 m². Ergänzend steht auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine weitere Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. In diesem Bereich befindet sich zudem ein eigener Garten, der trotz Trennung durch eine kleine, kaum befahrene Dorfstraße zum Grundstück gehört und sich ideal zur Erholung oder gärtnerischen Nutzung eignet. Das weitläufige Nebengelass umfasst mehrere massive Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Werkstatt, Lager, Atelier, Büro, Hobbybereich oder für Tierhaltung. Ein großzügiger Dachboden, auch über den Nebengebäuden, bietet zusätzliche Lagerflächen sowie Potenzial für einen späteren Ausbau, etwa als Gäste- oder Ferienbereich. Der gepflasterte Innenhof verbindet alle Gebäudeteile und dient als Rangier-, Abstell- und Aufenthaltsfläche. Der Wohnbereich ist sanierungsbedürftig, jedoch gepflegt. Bereits erfolgt sind die Dacherneuerung im Jahr 1992, die Modernisierung der Heizungsanlage 2015 sowie die Überarbeitung der Außenfassade 2016. Die Kombination aus historischem Charakter, großzügigen Flächen und flexibler Nutzung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 674,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zur Autobahn: 4.50