Vielseitige Immobilie mit großem Potential, traumhaften Garten und Nebengebäuden.

Kurzbeschreibung

Together leben und doch die eigene Privatsphäre genießen - dieses großzügige Anwesen macht es möglich!

Objekt

Dieses Großzügige und im Jahr 2000 / 2013 grundlegend sanierte Objekt bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Offiziell als Zweifamilienhaus deklariert, ist die Immobilie aktuell in zwei gut geschnittene Wohneinheiten aufgeteilt, was sich für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als großzügiges Zweifamilienhaus eignet. Das Gebäude selbst besticht durch Holzbalkendielen und einer großzügigen Deckenhöhe, damit wird ein offenes und luftiges Ambiente geschafft. Antike Innentüren aus Holz, vermitteln einen Hauch von Geschichte und Stil. Die Hauswände sind mit Hochwertiger Wärmedämmung versehen, die für eine optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein weitere Nutzfläche mit Wohnraumcharakter bietet das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss. Durch die großen Dachfenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet eine besonders freundliche Atmosphäre. Ein hervorragender Rückzugsort für großzügiges Homeoffice oder ein kreatives Atelier. Das beschriebene Objekt ist voll unterkellert mit teilweise wohnlich ausgebauter Nutzfläche, aufgeteilt in ein gemütliches Schlaf-/Gästezimmer, ein kleines Vorzimmer und ein integriertes Duschbad mit WC. Der andere Teil des Keller dient als Lager, Waschraum und Werkstatt. Ein echtes Highlight ist der schöne, weitläufige Garten, der viel Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Am Grundstück angrenzend befindet sich zusätzlich die Möglichkeit eine große Wiese zu nutzen ( Pachtland ). Auf dem Grundstück befinden sich zudem vielseitig nutzbare Nebengebäude: ° Nebengebäude: Auch als Büro nutzbar ca. 42m ² auf 2 Etagen verteilt ( jeweils mit Toilette ) ° Gartenhaus: Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein separates Gartenhaus mit Steinkamin, der zusätzlich Platz für Gäste oder Freizeit bietet. °Schuppen: Ein geräumiger Schuppen bietet ausreichend Lagerfläche für Gartengeräte und Werkzeuge. Wohnung 2 ist sofort verfügbar. Für die erste Wohnung ist eine 360° Besichtigung vorhanden.

Sonstiges
Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Deutsche Bank Immobilien GmbH Christina Balck Gebietsleiterin Selbständiger Immobilienberater Kontakt über: Brühl 8 04109 Leipzig Mobil: 0177-3327031 E-Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christina Balck Selbstständige Immobilienberaterin Bergstraße 8 04838 Jesewitz E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 3327031 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Nordsachsen Internet: https://www.landkreis-nordsachsen.de/ Anschrift: Richard-Wagner-Straße 7a, 04509 Delitzsch

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2013